Le prix au m² moyen à Colbert (Meaux) s'établit à 2 320 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,9 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans et de 5,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 42 transactions par an.
Colbert, quartier de l'est de Meaux, troisième secteur de Beauval.
Les appartements du quartier Colbert, à Meaux, se vendent autour d'un prix moyen de 2 320 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 713 et 2 930 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'ancienneté de la rénovation. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 275 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Colbert à Meaux atteint 2 320 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par le centre commercial de la Verrière, à Beauval.
La rue Colbert, le square Cassini, le boulevard des Cosmonautes et les squares du secteur structurent le quartier.
Écoles, équipements sociaux et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Colbert, quartier du sud-est de Meaux. Carte Google Maps.
Le quartier Colbert forme le troisième secteur du grand ensemble de Beauval, au sud-est de la ville, autour de la rue Colbert, du square Cassini et du boulevard des Cosmonautes. Il a été construit dans le même mouvement que les secteurs A et B, à partir des années 1960.
Ses rues et ses squares portent des noms de savants, de peintres et de musiciens, de Cassini à Corot en passant par Chérubini et Couperin. Le secteur mêle immeubles collectifs, groupes de logement social et équipements de proximité, autour de la rue Winston Churchill et du groupe Condorcet. Comme le reste de Beauval, il est concerné par le programme de rénovation urbaine engagé depuis 2004.
Sur le marché, Colbert se situe autour de 2 320 €/m² pour un appartement, nettement sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 42 ventes par an. Le quartier est stable sur cinq ans, avec une progression d'environ 2 %. Ce niveau de prix en fait l'un des points d'entrée du marché meldois.
Colbert attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles du collectif à Meaux, avec des surfaces familiales et des charges mesurées. La demande porte sur les appartements des immeubles du secteur, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix.
Le prix moyen à Colbert est de 2 320 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 713 à 2 930 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur est composé d'immeubles collectifs des années 1960, avec une part importante de logement social, dans un tissu éloigné du centre historique. Le prix moyen y est de 2 320 €/m² pour un appartement, nettement sous la moyenne de Meaux, sur un volume d'environ 42 ventes par an.
Le quartier occupe le sud-est de Meaux, autour de la rue Colbert, du square Cassini et du boulevard des Cosmonautes. C'est le troisième secteur du grand ensemble de Beauval, construit à partir des années 1960.
Le secteur est composé surtout d'appartements en immeubles collectifs, avec des surfaces familiales bien représentées. Il convient aux accédants cherchant un prix d'entrée sur le marché meldois, à quelques minutes du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).