Le prix au m² moyen à Almont (Melun) s'établit à 1 778 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans et de 5,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Almont, quartier de l'est de Melun, le long de la rivière.
Les appartements du quartier Almont, à Melun, se vendent autour d'un prix moyen de 1 778 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 456 et 1 968 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à l'état de la copropriété et au niveau de charges. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 638 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Almont à Melun atteint 1 778 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Les commerces de proximité du boulevard sont complétés par ceux du centre-ville, tout proche.
Le boulevard de l'Almont, la rivière et ses berges structurent le quartier.
Écoles, équipements de proximité et services du centre desservent le secteur.
Almont, quartier de l'est de Melun. Carte Google Maps.
Le quartier de l'Almont s'étire le long du boulevard du même nom, sur la rive droite, à l'est du centre de Melun. L'Almont est une rivière qui rejoint la Seine au cœur de la ville : elle donne son nom au boulevard, au comité de quartier et au secteur d'habitat qui les borde.
Le secteur a reçu à partir des années 1960 des ensembles de logement collectif, dans le prolongement du développement de Saint-Liesne. Il est aujourd'hui classé quartier prioritaire de la politique de la ville, aux côtés des Mézereaux, et constitue l'un des sept comités de quartiers de Melun.
Sur le marché, Almont affiche le prix moyen le plus abordable de la commune, autour de 1 778 €/m² pour un appartement, soit 33 % sous la moyenne melunaise. Le volume est modeste, autour de 10 ventes par an, et la médiane, à 1 544 €/m², est nettement sous la moyenne : quelques ventes hautes tirent celle-ci vers le haut.
Almont attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent le ticket d'entrée le plus bas de Melun, ainsi que des ménages qui privilégient la surface au emplacement. La demande porte sur les appartements familiaux, avec une attention forte au niveau de charges et à l'état de la copropriété, qui font l'essentiel de l'écart de prix.
Le prix moyen à Almont est de 1 778 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 456 à 1 968 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il s'étire le long du boulevard de l'Almont, sur la rive droite, à l'est du centre-ville, entre le centre et Saint-Liesne. La rivière Almont, qui rejoint la Seine au cœur de Melun, lui donne son nom.
Almont se situe autour de 1 778 €/m² pour un appartement, soit 33 % sous la moyenne melunaise et le niveau le plus abordable de la commune. Le volume, autour de 10 ventes par an, reste modeste : la moyenne donne un ordre de grandeur, pas une valeur au bien près.
La médiane du quartier ressort à 1 544 €/m², sous la moyenne de 1 778 €/m². Cet écart signifie que quelques ventes hautes tirent la moyenne vers le haut. La moitié des transactions se fait en réalité entre 1 456 et 1 968 €/m².
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).