Le prix au m² moyen à Saint-Liesne (Melun) s'établit à 2 461 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 3,0 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a progressé de 6,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 55 transactions par an.
Saint-Liesne, quartier résidentiel de l'est de Melun.
Les appartements du quartier Saint-Liesne, à Melun, se vendent autour d'un prix moyen de 2 461 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 952 et 2 977 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'année de construction, à la présence d'un extérieur et à la distance du centre. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 465 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Liesne à Melun atteint 2 461 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Les commerces de proximité du boulevard de Maincy sont complétés par ceux du centre-ville.
La rue Saint-Liesne, la vallée de l'Almont et le boulevard de Maincy structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent le secteur.
Saint-Liesne, quartier de l'est de Melun. Carte Google Maps.
Saint-Liesne occupe l'est de Melun, sur la rive droite, entre la vallée de l'Almont et la route de Nangis. Le nom vient d'un ancien faubourg et de sa fontaine, la fontaine Saint-Liesne, qui a donné son nom à la rue principale du quartier.
Le secteur s'est urbanisé progressivement au XXe siècle, en direction de Vaux-le-Pénil et de Maincy. Il mêle pavillons, résidences et petits collectifs le long du boulevard de Maincy, de la rue Camille-Flammarion, de la rue Delaunoy et de la rue des Récollets, avec un caractère résidentiel affirmé et peu de trafic de transit.
Sur le marché, Saint-Liesne se situe autour de 2 461 €/m² pour un appartement, en dessous de la moyenne melunaise, avec un volume élevé : environ 55 ventes par an. La médiane, à 2 480 €/m², est proche de la moyenne, ce qui traduit une distribution équilibrée.
Saint-Liesne attire des familles melunaises qui cherchent un cadre calme, des écoles à proximité et un extérieur, sans quitter la ville. La demande porte autant sur la maison que sur l'appartement, avec une préférence marquée pour les biens disposant d'un jardin et pour les résidences bien tenues du boulevard de Maincy.
Le prix moyen à Saint-Liesne est de 2 461 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 952 à 2 977 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Liesne occupe l'est de la commune, sur la rive droite, entre la vallée de l'Almont et la route de Nangis, en direction de Vaux-le-Pénil et de Maincy. La rue Saint-Liesne et le boulevard de Maincy en sont les axes.
Saint-Liesne se situe autour de 2 461 €/m² pour un appartement, en dessous de la moyenne melunaise, sur environ 55 ventes par an. La médiane est proche de la moyenne, signe d'une distribution équilibrée sans valeur extrême.
Le quartier mêle pavillons, résidences et petits collectifs, dans un tissu résidentiel calme aux abords de la vallée de l'Almont. Il convient aux familles, la présence d'un jardin faisant l'essentiel de l'écart de prix d'un bien à l'autre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).