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Prix au m² à Garavan, MentonEstimation immobilière 2026
Garavan, autour du port de plaisance et des jardins, à l'est de Menton, le long de la frontière italienne.
Garavan, autour du port de plaisance et des jardins, à l'est de Menton, le long de la frontière italienne.
Les appartements du quartier Garavan, à Menton, se vendent autour d'un prix moyen de 6 341 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 5 308 et 7 262 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 805 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Garavan à Menton atteint 6 341 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Commerces de proximité autour du port et du boulevard de Garavan, complétés par l'offre du centre-ville voisin, à quelques minutes.
Serre de la Madone, Val Rahmeh, villa Maria Serena et port de plaisance font de Garavan un secteur de promenade et de plaisance réputé.
Villas, jardins remarquables et vues mer dessinent un quartier résidentiel calme, à l'écart de l'animation du centre.
Le quartier Garavan, à Menton. Carte Google Maps.
Garavan occupe l'extrémité est de Menton, entre la mer et les collines, jusqu'à la frontière italienne. Le quartier s'organise autour de son port de plaisance et du boulevard de Garavan, qui longe les hauteurs à l'ombre des poivriers et des caroubiers, avec vue sur la Méditerranée. C'est le secteur des villas et des jardins hérités de la Belle Époque, quand Menton était une station d'hivernage prisée de l'aristocratie européenne.
Le quartier doit sa réputation à ses jardins botaniques remarquables : la Serre de la Madone, créée par le major Lawrence Johnston sur plusieurs hectares, classée Monument historique, le Val Rahmeh et ses près de 1 700 espèces exotiques, et la villa Maria Serena, réputée pour son parc parmi les plus tempérés de France. La gare de Menton-Garavan, sur la ligne TER Marseille-Vintimille, dessert directement le secteur et place la frontière italienne à quelques minutes.
Recherché pour son cadre résidentiel, ses jardins, ses vues mer et sa tranquillité, Garavan est le quartier le plus cher de Menton. L'offre mêle villas de standing sur les hauteurs, appartements avec vue mer et terrasses, et biens de caractère dans les anciennes propriétés, dans un secteur prisé des acquéreurs de résidence secondaire et des actifs travaillant à Monaco ou de l'autre côté de la frontière.
Le quartier Garavan attire des acquéreurs de résidence secondaire, des retraités et des actifs en quête d'un cadre résidentiel verdoyant, à l'écart de l'animation du centre, avec vue mer et proximité de la frontière. La demande porte sur les villas des hauteurs, les appartements avec terrasse et vue, et les biens de caractère hérités de la Belle Époque. La rareté des biens, la qualité du cadre et le prestige des jardins soutiennent les prix les plus élevés de Menton.
Le prix moyen à Garavan est de 6 341 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 5 308 à 7 262 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel verdoyant entre mer et collines, un port de plaisance, des villas et des jardins remarquables hérités de la Belle Époque, des vues mer et la proximité immédiate de la frontière italienne. Cette combinaison en fait le secteur le plus coté de la ville.
Surtout des villas de standing sur les hauteurs, des appartements avec terrasse et vue mer, et des biens de caractère dans d'anciennes propriétés. Les biens avec vue dégagée sur la Méditerranée, jardin ou terrasse sont les plus recherchés et les plus rares.
Oui. La gare de Menton-Garavan, sur la ligne TER Marseille-Vintimille, dessert le quartier et place Vintimille à une dizaine de minutes. Le boulevard de Garavan et les lignes de bus relient le secteur au centre-ville, et la frontière italienne est toute proche.
Oui. À l'écart de l'animation du centre et du front de mer principal, Garavan est un secteur résidentiel, marqué par ses villas, ses jardins et son port de plaisance. Cette tranquillité, conjuguée aux vues mer, en fait l'un des quartiers les plus recherchés de Menton.