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Prix au m² à Gorbio, MentonEstimation immobilière 2026
Gorbio, dans la vallée du même nom, arrière-pays résidentiel à l'ouest de Menton.
Gorbio, dans la vallée du même nom, arrière-pays résidentiel à l'ouest de Menton.
Les appartements du quartier Gorbio, à Menton, se vendent autour d'un prix moyen de 4 692 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 704 et 5 565 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 441 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gorbio à Menton atteint 4 692 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Quelques commerces de proximité dans la vallée, complétés par l'offre du centre de Menton, à quelques minutes en voiture.
Sentiers, oliviers et restanques de la vallée font de Gorbio un secteur de promenade tourné vers l'arrière-pays.
Villas, collines en terrasses et verdure dessinent un quartier résidentiel calme, à l'écart de l'animation du front de mer.
Le quartier Gorbio, à Menton. Carte Google Maps.
Le quartier Gorbio s'étend dans la vallée du même nom, à l'ouest de Menton, le long de la rivière de Gorbio qui descend des collines vers le littoral. C'est un secteur d'arrière-pays, fait de collines en terrasses, de villas et d'anciennes propriétés agricoles, à l'écart de l'animation du front de mer. La vallée remonte vers le village perché de Gorbio, commune voisine, dont elle porte le nom.
Le quartier garde le caractère de l'arrière-pays mentonnais : oliviers, restanques, villas accrochées aux pentes et habitat plus dispersé qu'en bord de mer. La proximité du centre, à quelques minutes en voiture, et la tranquillité des collines en font un secteur résidentiel apprécié. Le bâti mêle villas, maisons et quelques petites résidences, dans un cadre verdoyant tourné vers la nature.
Recherché pour son calme, sa verdure et ses villas, Gorbio se situe un peu sous la moyenne du marché mentonnais, les biens étant plus en retrait du littoral. L'offre est surtout composée de villas et de maisons, parfois avec jardin et vue sur la vallée ou la mer au loin, prisées des familles et des acquéreurs en quête d'un cadre résidentiel à l'écart du centre.
Le quartier Gorbio attire des familles, des retraités et des acquéreurs en quête d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, à l'écart du front de mer mais à quelques minutes du centre. La demande porte sur les villas et les maisons de la vallée, parfois avec jardin et vue. La tranquillité et le cadre naturel soutiennent la demande, avec des niveaux de prix un peu sous la moyenne de la ville, l'éloignement du littoral jouant sur les valeurs.
Le prix moyen à Gorbio est de 4 692 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 704 à 5 565 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue le calme de l'arrière-pays, un cadre verdoyant de collines et de vallée, des villas et la proximité du centre de Menton, à quelques minutes. Cette combinaison en fait un secteur résidentiel apprécié des familles en quête de tranquillité.
Surtout des villas et des maisons, parfois avec jardin et vue sur la vallée ou la mer au loin, ainsi que quelques petites résidences. Les biens avec extérieur, calme et vue dégagée sont les plus recherchés.
Gorbio se situe un peu sous la moyenne du marché mentonnais, les biens étant plus en retrait du littoral. À l'échelle nationale, les niveaux restent ceux d'un marché premium de la Côte d'Azur, avec une prime pour les villas avec vue.
Le quartier est surtout desservi par la voiture, par la route de la vallée qui relie le secteur au centre de Menton en quelques minutes. Des lignes de bus desservent l'arrière-pays, et l'habitat y est plus dispersé qu'en bord de mer.