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Prix au m² à Centre-Ville, MentonEstimation immobilière 2026
Le Centre-ville de Menton, autour des jardins Biovès, du casino et du marché des Halles.
Le Centre-ville de Menton, autour des jardins Biovès, du casino et du marché des Halles.
Les appartements du quartier Centre-Ville, à Menton, se vendent autour d'un prix moyen de 5 153 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 213 et 5 851 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 696 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-Ville à Menton atteint 5 153 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Le marché des Halles, les rues commerçantes et les boutiques font du centre le principal pôle marchand de Menton.
Casino, musée Jean Cocteau, salle des mariages de la mairie et jardins Biovès, cœur de la Fête du Citron, animent le centre.
Mairie, administrations et écoles à proximité immédiate, dans un secteur central et bien desservi.
Le quartier Centre-Ville, à Menton. Carte Google Maps.
Le Centre-ville de Menton se déploie entre la mer et les premières collines, autour des jardins Biovès, longue esplanade plantée de palmiers et d'agrumes qui accueille chaque hiver les sculptures de la Fête du Citron. Le casino, le marché des Halles, l'esplanade Francis Palmero et la mairie en font le cœur administratif, commerçant et touristique de la ville. Le front de mer et la promenade du Soleil prolongent le quartier le long du littoral.
Le quartier garde la mémoire d'une ville de villégiature de la Belle Époque, avec ses immeubles bourgeois, ses hôtels et ses façades ornées. La mairie abrite la salle des mariages décorée par Jean Cocteau, dont l'empreinte se retrouve aussi dans le musée qui lui est consacré, sur le front de mer. Le bâti mêle immeubles anciens, programmes plus récents et commerces en rez-de-chaussée, dans un secteur dense et animé.
Recherché pour sa centralité, ses commerces, son marché et sa proximité du front de mer, le Centre-ville se situe dans la moyenne du marché mentonnais. L'offre y est surtout composée d'appartements anciens, du studio au grand appartement, prisés des acquéreurs de résidence secondaire comme des résidents permanents pour leur emplacement au cœur de la ville.
Le Centre-ville de Menton attire des acquéreurs de résidence secondaire, des retraités et des actifs en quête d'une adresse centrale, à pied des commerces, du marché, des jardins Biovès et du front de mer. La demande porte sur les appartements anciens, du studio recherché en investissement au grand appartement avec vue. La centralité et l'animation soutiennent une demande régulière, dans un marché de front de mer premium à l'échelle nationale.
Le prix moyen à Centre-Ville est de 5 153 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 213 à 5 851 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la centralité, les commerces, le marché des Halles, les jardins Biovès, le casino et la proximité immédiate du front de mer et de la promenade du Soleil. Cette combinaison en fait un secteur recherché par les résidents comme par les acquéreurs de résidence secondaire.
Surtout des appartements anciens, du studio au grand appartement, dans des immeubles bourgeois de la Belle Époque ou des programmes plus récents. Les appartements avec vue mer et les biens proches des jardins Biovès et du front de mer sont les plus demandés.
Oui. La gare de Menton, sur la ligne TER Marseille-Vintimille, est proche du centre, et les lignes de bus du réseau Zou et de la Régie autonome des transports convergent vers le quartier. Le front de mer et les commerces se parcourent à pied.
Le centre se situe dans la moyenne du marché mentonnais, sous les niveaux de Garavan. Comme l'ensemble de Menton, le quartier reste un marché de front de mer premium à l'échelle nationale, avec une prime pour les biens avec vue mer.