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Prix au m² à Riviera, MentonEstimation immobilière 2026
Riviera, autour de la promenade du Soleil et des plages, sur le front de mer ouest de Menton.
Riviera, autour de la promenade du Soleil et des plages, sur le front de mer ouest de Menton.
Les appartements du quartier Riviera, à Menton, se vendent autour d'un prix moyen de 4 860 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 884 et 5 720 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 348 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Riviera à Menton atteint 4 860 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Commerces de proximité le long du front de mer, complétés par l'offre du centre et du marché de Carnolès, à proximité.
Plages, promenade du Soleil et activités nautiques font les principaux lieux de loisir du front de mer ouest.
Immeubles de bord de mer, vues sur la Méditerranée et exposition au sud dessinent un quartier résidentiel littoral.
Le quartier Riviera, à Menton. Carte Google Maps.
Le quartier Riviera s'étend sur le front de mer ouest de Menton, entre le centre-ville et Carnolès, le long de la promenade du Soleil et des plages. C'est un secteur résidentiel de bord de mer, fait d'immeubles et de résidences face à la Méditerranée, prolongement naturel du centre vers l'ouest. La proximité de l'eau et l'exposition au sud en font l'un des secteurs recherchés pour la vie en bord de mer.
Le quartier s'est urbanisé en grande partie au XXe siècle, à mesure que la ville s'étendait le long du littoral. Le bâti y est plus aéré qu'en vieille ville, avec des immeubles de front de mer, des résidences de standing et quelques villas en retrait, sur les premières pentes. La bande basse du Borrigo, qui rejoint la mer, marque la limite ouest du secteur. La promenade du Soleil relie le quartier au centre et au port à pied.
Recherché pour son emplacement en bord de mer, ses vues et son exposition, Riviera se situe dans la moyenne du marché mentonnais. L'offre est surtout composée d'appartements, du studio au grand appartement avec vue mer et terrasse, prisés des acquéreurs de résidence secondaire comme des résidents permanents pour leur emplacement face à la Méditerranée.
Le quartier Riviera attire des acquéreurs de résidence secondaire, des retraités et des actifs en quête d'un appartement en bord de mer, face à la Méditerranée, à pied du centre et des plages. La demande porte sur les appartements avec vue mer et terrasse du front de mer, du studio en investissement au grand appartement. L'emplacement littoral et l'exposition soutiennent une demande régulière, avec une prime nette pour les biens avec vue dégagée.
Le prix moyen à Riviera est de 4 860 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 884 à 5 720 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un emplacement directement sur le front de mer ouest, le long de la promenade du Soleil et des plages, une bonne exposition au sud et la proximité du centre à pied. Cette combinaison en fait un secteur prisé pour la vie en bord de mer.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans des immeubles de front de mer et des résidences de standing, ainsi que quelques villas en retrait. Les appartements avec vue mer, terrasse et bonne exposition sont les plus recherchés.
Oui. La promenade du Soleil relie le quartier au centre et au port à pied, et les lignes de bus du réseau Zou et de la Régie autonome des transports desservent le front de mer. La gare de Menton et celle de Carnolès restent accessibles à proximité.
Riviera se situe dans la moyenne du marché mentonnais, avec une prime pour les biens en première ligne sur la mer. Comme l'ensemble de Menton, le quartier reste un marché de front de mer premium à l'échelle nationale.