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Prix au m² à Bourran, MérignacEstimation immobilière 2026
Le quartier de Bourran, à l'est de Mérignac, marqué par le parc de Bourran et son château néo-mauresque, proche d'Arlac et de la limite bordelaise.
Le quartier de Bourran, à l'est de Mérignac, marqué par le parc de Bourran et son château néo-mauresque, proche d'Arlac et de la limite bordelaise.
Les appartements du quartier Bourran, à Mérignac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 361 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 612 et 3 652 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 376 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bourran à Mérignac atteint 3 361 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier, complétés par la proximité des commerces d'Arlac et du centre de Mérignac.
Le parc de Bourran et son château néo-mauresque, les rues arborées et les jardins privatifs offrent un cadre résidentiel verdoyant au cœur du quartier.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier de Bourran et son parc, à Mérignac. Carte Google Maps.
Bourran s'étend à l'est de Mérignac, marqué par le parc de Bourran, l'un des grands espaces verts de la commune, et son château néo-mauresque qui en fait l'un des repères du secteur. Ce cadre arboré et la proximité immédiate du quartier voisin d'Arlac et de la limite bordelaise donnent à Bourran un caractère résidentiel cossu.
Le quartier mêle maisons et villas dans des rues calmes et arborées, avec une part d'appartements de standing. La proximité de Bordeaux par l'est de la commune, la qualité du bâti et le cadre verdoyant du parc soutiennent une demande régulière des familles et des actifs de la métropole.
Recherché pour son environnement résidentiel et la présence du parc de Bourran, le quartier se situe au-dessus de la moyenne mérignacaise. L'offre, plus qualitative qu'ailleurs dans la commune, porte aussi bien sur les maisons que sur les appartements proches des espaces verts.
Bourran attire des familles et des actifs en quête d'un quartier résidentiel cossu, verdoyant et proche de Bordeaux. La demande porte sur les maisons et villas des rues arborées et sur les appartements de standing à proximité du parc de Bourran. Le cadre du parc et de son château, la qualité du bâti et la proximité d'Arlac et de la limite bordelaise placent le secteur au-dessus de la moyenne de la commune.
Le prix moyen à Bourran est de 3 361 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 612 à 3 652 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Bourran offre un cadre résidentiel cossu et verdoyant, structuré par le parc de Bourran et son château néo-mauresque. La proximité d'Arlac et de la limite bordelaise, la qualité du bâti et l'environnement arboré en font un secteur recherché, au-dessus de la moyenne de la commune.
Surtout des maisons et des villas dans des rues calmes et arborées, complétées par des appartements de standing. L'offre y est plus qualitative qu'en moyenne sur la commune, ce qui soutient les prix.
Bourran se situe au-dessus de la moyenne mérignacaise, porté par son cadre résidentiel verdoyant, la qualité du bâti et la proximité de Bordeaux par l'est de la commune.
Oui. Le réseau de bus TBM relie le quartier au centre de Mérignac et aux stations de tramway de la ligne A, qui rejoignent Bordeaux. La rocade et la proximité d'Arlac complètent la desserte.