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Prix au m² à Beutre, MérignacEstimation immobilière 2026
Le quartier de Beutre, au sud de Mérignac, ancien bourg devenu pavillonnaire, proche de l'aéroport et de la rocade.
Le quartier de Beutre, au sud de Mérignac, ancien bourg devenu pavillonnaire, proche de l'aéroport et de la rocade.
Les appartements du quartier Beutre, à Mérignac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 499 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 227 et 3 783 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 389 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Beutre à Mérignac atteint 3 499 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien desservent le bourg, complétés par les pôles commerciaux du sud de la commune.
Le cadre pavillonnaire, les espaces verts et les équipements sportifs offrent un environnement résidentiel apprécié des familles.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier résidentiel à l'identité de bourg.
Le quartier de Beutre, au sud de Mérignac. Carte Google Maps.
Beutre s'étend au sud de Mérignac, à l'extérieur de la rocade. Ancien bourg du sud de la commune, le quartier s'est développé autour de son noyau historique avant de prendre un caractère résidentiel et pavillonnaire. Son histoire de village et sa transformation progressive lui donnent une identité distincte des secteurs plus centraux de Mérignac.
Le quartier est aujourd'hui majoritairement composé de maisons, dans un cadre résidentiel calme. La proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et du pôle aéronautique, ainsi que l'accès rapide à la rocade, en font un secteur recherché par les ménages travaillant dans ces zones d'activités du sud de la métropole.
Recherché pour son cadre pavillonnaire et sa position de bourg au sud de la commune, Beutre se situe au-dessus de la moyenne mérignacaise. La demande porte principalement sur les maisons avec jardin, en accession comme pour les familles déjà installées dans le secteur.
Beutre attire surtout des familles en quête d'une maison avec jardin dans un quartier résidentiel calme, ainsi que des actifs travaillant à proximité de l'aéroport et du pôle aéronautique. La demande porte essentiellement sur les maisons pavillonnaires. L'identité de bourg, le cadre résidentiel et l'accès rapide à la rocade placent le secteur au-dessus de la moyenne de la commune.
Le prix moyen à Beutre est de 3 499 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 227 à 3 783 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Beutre offre un cadre pavillonnaire calme dans un ancien bourg du sud de la commune. La proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, du pôle aéronautique et de la rocade en fait un secteur recherché par les familles et les actifs, au-dessus de la moyenne de la commune.
Essentiellement des maisons avec jardin, dans un quartier résidentiel et pavillonnaire. Les maisons familiales constituent le cœur de l'offre du secteur.
Beutre se situe au-dessus de la moyenne mérignacaise, porté par son cadre pavillonnaire, son identité de bourg et la proximité des grands pôles d'activité du sud de la commune.
Oui. La rocade bordelaise est accessible à proximité immédiate, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est tout proche, et le réseau de bus TBM relie le quartier au centre de Mérignac et aux stations de tramway de la ligne A.