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Prix au m² à Les Eyquems, MérignacEstimation immobilière 2026
Le quartier des Eyquems, au sud de Mérignac, secteur résidentiel et pavillonnaire proche de la rocade.
Le quartier des Eyquems, au sud de Mérignac, secteur résidentiel et pavillonnaire proche de la rocade.
Les appartements du quartier Les Eyquems, à Mérignac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 366 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 725 et 4 008 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 673 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Eyquems à Mérignac atteint 3 366 €/m² en 2026, soit environ -8 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par les pôles commerciaux du sud de la commune, accessibles à courte distance.
Les rues pavillonnaires calmes et les espaces verts offrent un cadre résidentiel apprécié des familles.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier des Eyquems, au sud de Mérignac. Carte Google Maps.
Les Eyquems s'étend au sud de Mérignac, dans un secteur résidentiel et pavillonnaire. Le quartier se caractérise par ses rues calmes, bordées de maisons individuelles, et par sa proximité avec la rocade qui facilite les déplacements vers le reste de la métropole.
Le quartier est avant tout composé de maisons, dans un cadre résidentiel apprécié des familles. La proximité de la rocade et des pôles d'activité du sud de la commune, ainsi que la desserte par le réseau de bus vers le centre et le tramway, structurent l'attractivité du secteur.
Recherché pour son cadre pavillonnaire et sa desserte routière, Les Eyquems se situe dans le cœur de marché de Mérignac, autour de la moyenne de la commune. La demande porte principalement sur les maisons familiales avec jardin.
Les Eyquems attire surtout des familles en quête d'une maison avec jardin dans un quartier résidentiel calme, au sud de la commune. La demande porte essentiellement sur les maisons pavillonnaires. Le cadre résidentiel, la proximité de la rocade et des pôles d'activité du sud soutiennent une demande régulière, dans le cœur de marché de Mérignac.
Le prix moyen à Les Eyquems est de 3 366 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 725 à 4 008 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Eyquems est un quartier résidentiel et pavillonnaire du sud de la commune, apprécié pour son calme et sa proximité avec la rocade. La prédominance des maisons avec jardin et un positionnement dans le cœur de marché en font un secteur familial recherché.
Essentiellement des maisons avec jardin, dans un cadre résidentiel et pavillonnaire. Les maisons familiales constituent le cœur de l'offre du quartier.
Les Eyquems se situe dans le cœur de marché mérignacais, autour de la moyenne de la commune. C'est un secteur résidentiel équilibré, apprécié pour son cadre pavillonnaire.
Oui. La rocade bordelaise est accessible à proximité pour rejoindre l'ensemble de la métropole, et le réseau de bus TBM relie le quartier au centre de Mérignac et aux stations de tramway de la ligne A.