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Prix au m² à Pichey, MérignacEstimation immobilière 2026
Le quartier de Pichey, au nord de Mérignac, secteur résidentiel et pavillonnaire au cadre calme.
Le quartier de Pichey, au nord de Mérignac, secteur résidentiel et pavillonnaire au cadre calme.
Les appartements du quartier Pichey, à Mérignac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 534 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 209 et 3 961 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 749 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pichey à Mérignac atteint 3 534 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par l'offre commerciale plus dense du secteur voisin de Capeyron, à courte distance.
Les rues pavillonnaires calmes et les espaces verts offrent un cadre résidentiel apprécié des familles.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier de Pichey, au nord de Mérignac. Carte Google Maps.
Pichey s'étend au nord de Mérignac, dans un secteur essentiellement résidentiel et pavillonnaire. Le quartier se caractérise par ses rues calmes, bordées de maisons individuelles, à l'écart des grands axes commerciaux de la commune. Cette tranquillité est l'une des marques du secteur.
Le quartier est avant tout composé de maisons, dans un cadre résidentiel apprécié des familles. La proximité des quartiers voisins du nord de la commune, comme Capeyron et ses commerces, complète l'offre de services du secteur. Le réseau de bus relie Pichey au centre de Mérignac et aux stations de tramway.
Recherché pour son calme et son cadre pavillonnaire, Pichey se situe dans le cœur de marché de Mérignac, autour de la moyenne de la commune. La demande porte principalement sur les maisons familiales avec jardin.
Pichey attire surtout des familles en quête d'une maison avec jardin dans un quartier résidentiel calme, au nord de la commune. La demande porte essentiellement sur les maisons pavillonnaires. La tranquillité du secteur, la proximité des commerces de Capeyron et la desserte vers le centre et le tramway soutiennent une demande régulière, dans le cœur de marché de Mérignac.
Le prix moyen à Pichey est de 3 534 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 209 à 3 961 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Pichey est un quartier résidentiel et pavillonnaire calme du nord de la commune, apprécié pour sa tranquillité et son cadre de vie. La proximité des commerces de Capeyron et la desserte vers le centre en font un secteur familial recherché.
Essentiellement des maisons avec jardin, dans un cadre résidentiel et pavillonnaire. Les maisons familiales constituent le cœur de l'offre du quartier.
Pichey se situe dans le cœur de marché mérignacais, autour de la moyenne de la commune. C'est un secteur résidentiel équilibré, apprécié pour son calme.
Oui. Le réseau de bus TBM relie Pichey au centre de Mérignac et aux stations de tramway de la ligne A, et la rocade bordelaise est accessible à proximité pour rejoindre l'ensemble de la métropole.