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Prix au m² à Centre, MérignacEstimation immobilière 2026
Le centre de Mérignac, cœur administratif et commerçant de la commune, autour de l'hôtel de ville, du Pin Galant et de la station de tramway Mérignac Centre.
Le centre de Mérignac, cœur administratif et commerçant de la commune, autour de l'hôtel de ville, du Pin Galant et de la station de tramway Mérignac Centre.
Les appartements du quartier Centre, à Mérignac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 207 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 558 et 3 731 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 348 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Mérignac atteint 3 207 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Commerces de proximité, marchés et enseignes animent les axes du centre, notamment autour de l'avenue de la Marne et de l'hôtel de ville.
Le théâtre du Pin Galant, le parc du château autour de la mairie et les équipements culturels et sportifs offrent une vie de quartier animée.
Mairie, écoles, services de santé et équipements publics sont concentrés dans le centre, qui réunit les principales fonctions administratives de la commune.
Le centre de Mérignac, autour de l'hôtel de ville. Carte Google Maps.
Le centre de Mérignac s'organise autour de l'hôtel de ville, installé dans le parc du château, et de la vieille église Saint-Vincent, témoin du bourg ancien. C'est le cœur historique et administratif de la commune, longtemps village avant de devenir la deuxième ville de la métropole bordelaise. L'arrivée du tramway de la ligne A, avec la station Mérignac Centre, a renforcé sa fonction de centralité et son lien direct avec Bordeaux.
Le quartier mêle petits collectifs, maisons de ville et programmes plus récents, autour des axes commerçants comme l'avenue de la Marne. Le théâtre du Pin Galant, l'une des grandes salles de spectacle de l'agglomération, lui donne une dimension culturelle. Le parc du château, autour de la mairie, et la proximité des commerces, des marchés et des services en font un secteur vivant et recherché.
Recherché pour sa centralité, ses commerces et sa desserte par le tramway, le centre de Mérignac se situe dans le cœur de marché de la commune. L'offre y est variée, de l'appartement ancien au programme neuf, ce qui attire aussi bien les primo-accédants et les actifs de la métropole que les investisseurs, séduits par la liaison rapide vers Bordeaux.
Le centre de Mérignac attire des actifs, des primo-accédants, des familles et des investisseurs en quête d'un quartier central, commerçant et bien desservi. La demande porte sur les appartements proches du tramway et des commerces, les programmes neufs et les maisons de ville. La centralité, l'offre culturelle du Pin Galant et la liaison directe vers Bordeaux par la ligne A soutiennent une demande stable.
Le prix moyen à Centre est de 3 207 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 558 à 3 731 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre conjugue commerces, services, offre culturelle avec le Pin Galant et une desserte directe vers Bordeaux par la station de tramway Mérignac Centre. C'est le secteur le plus central de la commune, recherché pour la vie de quartier et la facilité de déplacement.
Une offre variée : appartements anciens, programmes neufs, petits collectifs et maisons de ville. Les biens proches du tramway et des commerces comptent parmi les plus demandés, en accession comme en investissement locatif.
Le centre se situe dans le cœur de marché mérignacais, autour de la moyenne de la ville, plus accessible que les secteurs de l'est tournés vers Bordeaux comme Arlac, mais au-dessus des grands ensembles de l'est.
Oui. La station Mérignac Centre de la ligne A relie le cœur de Bordeaux en une vingtaine de minutes, le réseau de bus TBM complète la desserte et la rocade est accessible rapidement.