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Prix au m² à Labatut, MérignacEstimation immobilière 2026
Le quartier de Labatut, au nord de Mérignac, secteur résidentiel à l'habitat mixte de maisons et de petits collectifs.
Le quartier de Labatut, au nord de Mérignac, secteur résidentiel à l'habitat mixte de maisons et de petits collectifs.
Les appartements du quartier Labatut, à Mérignac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 240 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 801 et 3 687 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 203 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Labatut à Mérignac atteint 3 240 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par l'offre commerciale des secteurs voisins du nord de la commune.
Les rues résidentielles calmes et les espaces verts offrent un cadre apprécié des familles et des habitants installés.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier résidentiel à l'habitat mixte.
Le quartier de Labatut, au nord de Mérignac. Carte Google Maps.
Labatut s'étend au nord de Mérignac, dans un secteur résidentiel à l'habitat mixte. Le quartier se caractérise par la coexistence de maisons individuelles et de petits collectifs, dans des rues calmes à l'écart des grands axes commerciaux. Cette mixité de l'habitat offre une gamme de biens variée.
Le quartier mêle ainsi accession à la maison et logement en appartement, ce qui en fait un secteur accessible pour des profils d'acquéreurs différents. La proximité des quartiers voisins du nord de la commune et la desserte par le réseau de bus vers le centre et le tramway complètent l'offre de services.
Recherché pour son cadre résidentiel et son habitat varié, Labatut se situe légèrement sous la moyenne mérignacaise. La demande porte aussi bien sur les maisons que sur les appartements des petits collectifs, en accession comme en location.
Labatut attire des familles et des primo-accédants en quête d'un quartier résidentiel à l'habitat varié, au nord de la commune. La demande porte à la fois sur les maisons et sur les appartements des petits collectifs. La mixité de l'habitat, le cadre calme et la desserte vers le centre et le tramway soutiennent une demande régulière, sur un marché légèrement sous la moyenne de la commune.
Le prix moyen à Labatut est de 3 240 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 801 à 3 687 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Labatut est un quartier résidentiel calme du nord de la commune, à l'habitat mixte de maisons et de petits collectifs. Cette variété de biens et un positionnement légèrement sous la moyenne en font un secteur accessible pour des profils d'acquéreurs différents.
Un habitat mixte : des maisons individuelles et des appartements en petits collectifs. Cette diversité offre une gamme de biens variée, en accession comme en location.
Labatut se situe légèrement sous la moyenne mérignacaise. C'est un secteur résidentiel accessible, qui constitue un bon point d'entrée sur le marché de la commune.
Oui. Le réseau de bus TBM relie Labatut au centre de Mérignac et aux stations de tramway de la ligne A, et la rocade bordelaise est accessible à proximité pour rejoindre l'ensemble de la métropole.