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Prix au m² à Chemin-Long, MérignacEstimation immobilière 2026
Le quartier de Chemin-Long, à l'est de Mérignac, entre la zone commerciale Mérignac Soleil et les secteurs résidentiels, desservi par la ligne A du tramway.
Le quartier de Chemin-Long, à l'est de Mérignac, entre la zone commerciale Mérignac Soleil et les secteurs résidentiels, desservi par la ligne A du tramway.
Les appartements du quartier Chemin-Long, à Mérignac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 972 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 618 et 4 252 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +34 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 970 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chemin-Long à Mérignac atteint 3 972 €/m² en 2026, soit environ +34 % sur la période.
La zone commerciale Mérignac Soleil concentre une large offre d'enseignes, complétée par des commerces de proximité dans les secteurs résidentiels.
Les rues pavillonnaires et les espaces verts en retrait des axes commerciaux offrent un cadre résidentiel apprécié des familles.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier à la fois commercial et résidentiel.
Le quartier de Chemin-Long, à Mérignac. Carte Google Maps.
Chemin-Long s'étend à l'est de Mérignac, le long des grands axes qui mènent vers Bordeaux. Le quartier est marqué par la présence de Mérignac Soleil, l'une des principales zones commerciales de l'agglomération bordelaise, étirée le long de l'avenue de la Somme, qui côtoie des secteurs résidentiels plus calmes.
L'arrivée de la ligne A du tramway, avec la station Parc Chemin-Long, a transformé la desserte du quartier et renforcé son attractivité résidentielle. Les programmes récents se sont multipliés à proximité du tramway, tandis que les rues pavillonnaires conservent un caractère plus tranquille en retrait des axes commerciaux.
Recherché pour sa desserte par le tramway et la proximité des commerces, Chemin-Long figure parmi les secteurs les mieux cotés de la commune. La demande porte sur les appartements neufs et récents proches du tramway comme sur les maisons des rues résidentielles.
Chemin-Long attire des actifs, des familles et des investisseurs séduits par la desserte par le tramway et la proximité des commerces. La demande porte sur les appartements neufs et récents proches de la station Parc Chemin-Long et sur les maisons des secteurs résidentiels. La liaison directe vers Bordeaux et l'offre commerciale de Mérignac Soleil soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Chemin-Long est de 3 972 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 618 à 4 252 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue une desserte directe par la ligne A du tramway, avec la station Parc Chemin-Long, la proximité de la grande zone commerciale Mérignac Soleil et des secteurs résidentiels au calme. Cet équilibre en fait l'un des secteurs les mieux cotés de la commune.
Des appartements neufs et récents, nombreux à proximité du tramway, et des maisons dans les rues résidentielles en retrait des axes commerciaux.
Chemin-Long figure dans le haut de la fourchette mérignacaise, au-dessus de la moyenne de la ville, porté par la desserte du tramway et les programmes récents.
Oui. La station Parc Chemin-Long de la ligne A relie le centre de Bordeaux, la rocade est accessible à proximité et le réseau de bus TBM complète la desserte.