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Prix au m² à La Glacière, MérignacEstimation immobilière 2026
Le quartier de la Glacière, secteur central et résidentiel de Mérignac, proche du centre de la commune.
Le quartier de la Glacière, secteur central et résidentiel de Mérignac, proche du centre de la commune.
Les appartements du quartier La Glacière, à Mérignac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 591 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 235 et 4 143 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 859 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Glacière à Mérignac atteint 3 591 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par l'offre dense du centre de Mérignac, accessible à courte distance.
Les rues résidentielles calmes et la proximité des équipements du centre offrent un cadre de vie pratique et apprécié.
La proximité immédiate des services, écoles et équipements du centre fait de la Glacière un quartier central et bien équipé.
Le quartier de la Glacière, à Mérignac. Carte Google Maps.
La Glacière occupe un secteur central de Mérignac, à proximité du centre de la commune. Le quartier est essentiellement résidentiel, dans un environnement calme proche des fonctions administratives et commerçantes du centre. Cette centralité est l'un des atouts du secteur.
Le quartier mêle maisons et appartements dans des rues résidentielles, à courte distance des commerces, des services et des équipements du centre de Mérignac. La proximité du tramway et du réseau de bus assure une desserte directe vers Bordeaux et le reste de la commune.
Recherché pour sa centralité et son cadre résidentiel, la Glacière se situe au-dessus de la moyenne mérignacaise. La demande porte sur les maisons et les appartements proches du centre, appréciés pour la facilité des déplacements et l'accès aux services.
La Glacière attire des actifs, des familles et des acquéreurs en quête d'un quartier central et résidentiel, proche des commerces et des services du centre de Mérignac. La demande porte sur les maisons et les appartements à courte distance du centre et du tramway. La centralité, le cadre résidentiel et la facilité des déplacements placent le secteur au-dessus de la moyenne de la commune.
Le prix moyen à La Glacière est de 3 591 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 235 à 4 143 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Glacière est un secteur central et résidentiel, proche des commerces, des services et des équipements du centre de Mérignac. Cette centralité, associée à un cadre résidentiel calme et à la proximité du tramway, en fait un secteur recherché, au-dessus de la moyenne de la commune.
Des maisons et des appartements dans des rues résidentielles proches du centre. Les biens à courte distance des commerces et du tramway comptent parmi les plus demandés.
La Glacière se situe au-dessus de la moyenne mérignacaise, portée par sa centralité, la proximité du centre et la facilité des déplacements vers Bordeaux.
Oui. La proximité du centre de Mérignac, du tramway de la ligne A et du réseau de bus TBM assure une desserte directe vers Bordeaux, complétée par l'accès rapide à la rocade.