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Prix au m² à Arlac, MérignacEstimation immobilière 2026
Le quartier d'Arlac, à l'est de Mérignac, à la limite de Bordeaux-Caudéran, desservi par la station de tramway Fontaine d'Arlac et la gare de Mérignac-Arlac.
Le quartier d'Arlac, à l'est de Mérignac, à la limite de Bordeaux-Caudéran, desservi par la station de tramway Fontaine d'Arlac et la gare de Mérignac-Arlac.
Les appartements du quartier Arlac, à Mérignac, se vendent autour d'un prix moyen de 4 174 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 466 et 4 449 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 229 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Arlac à Mérignac atteint 4 174 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier, complétés par la proximité immédiate des commerces de Caudéran et du centre de Mérignac.
Les rues arborées, les jardins privatifs et la proximité du parc de Bourran offrent un cadre résidentiel verdoyant.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier d'Arlac, à Mérignac. Carte Google Maps.
Arlac s'étend à l'est de Mérignac, à la limite immédiate du quartier bordelais de Caudéran. Cette position de contact avec Bordeaux a façonné son caractère : un quartier résidentiel cossu, fait de maisons et de villas dans des rues arborées, qui prolonge sans rupture les beaux secteurs de l'ouest bordelais. C'est le secteur le plus cher de Mérignac.
Le quartier bénéficie d'une desserte rare pour une commune de banlieue : la station Fontaine d'Arlac, sur la ligne A du tramway, doublée de la gare de Mérignac-Arlac qui assure une liaison ferroviaire vers Bordeaux et l'agglomération. Cette intermodalité, la proximité de Bordeaux et la qualité du bâti expliquent la cote du quartier auprès des familles et des cadres.
Recherché pour son cadre résidentiel et sa proximité immédiate de Bordeaux, Arlac concentre une demande forte sur les maisons et les appartements de standing. L'offre, plus rare et plus qualitative qu'ailleurs dans la commune, soutient des prix nettement au-dessus de la moyenne mérignacaise.
Arlac attire des familles aisées, des cadres de la métropole et des acquéreurs en quête d'un quartier résidentiel à la limite de Bordeaux. La demande porte sur les maisons et villas des rues pavillonnaires et sur les appartements de standing proches du tramway et de la gare. La proximité de Caudéran, l'intermodalité tram-train et la qualité du bâti en font le secteur le plus coté de Mérignac.
Le prix moyen à Arlac est de 4 174 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 466 à 4 449 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Arlac touche directement le quartier bordelais de Caudéran et en prolonge le caractère résidentiel cossu. La qualité du bâti, la rareté de l'offre et une desserte rare, avec la station de tramway Fontaine d'Arlac et la gare de Mérignac-Arlac, expliquent des prix nettement au-dessus de la moyenne de la commune.
Surtout des maisons et des villas dans des rues arborées, ainsi que des appartements de standing. L'offre y est plus qualitative et plus rare qu'ailleurs dans la commune, ce qui soutient les prix.
Oui, exceptionnellement pour une commune de banlieue : la station Fontaine d'Arlac de la ligne A et la gare de Mérignac-Arlac offrent une double liaison vers Bordeaux, complétée par le réseau de bus et la proximité de la rocade.
Oui. Le quartier est à la limite immédiate de Caudéran, à l'ouest de Bordeaux, et le tramway rejoint le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes. C'est l'un des atouts majeurs du secteur.