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Prix au m² à Les Pins, MérignacEstimation immobilière 2026
Le quartier des Pins, au sud de Mérignac, desservi par la station de tramway Les Pins de la ligne A et son parc-relais.
Le quartier des Pins, au sud de Mérignac, desservi par la station de tramway Les Pins de la ligne A et son parc-relais.
Les appartements du quartier Les Pins, à Mérignac, se vendent autour d'un prix moyen de 3 709 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 440 et 4 155 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 003 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Pins à Mérignac atteint 3 709 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien desservent le quartier, complétés par les pôles commerciaux du sud de la commune.
Le cadre arboré et les rues pavillonnaires en retrait de la station offrent un environnement résidentiel apprécié des familles.
Écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier à la fois bien relié et résidentiel.
Le quartier des Pins, à Mérignac. Carte Google Maps.
Les Pins s'étend au sud de Mérignac, dans un secteur résidentiel marqué par la présence de la station de tramway Les Pins, sur la ligne A. Le quartier bénéficie d'une desserte directe vers Bordeaux, complétée par un parc-relais qui en fait un point d'entrée pratique dans le réseau de transports de l'agglomération.
Le quartier mêle maisons et appartements dans un cadre résidentiel et arboré. L'arrivée du tramway a renforcé son attractivité, avec des programmes plus récents à proximité de la station et des rues pavillonnaires plus calmes en retrait. Cet équilibre entre desserte et cadre résidentiel structure aujourd'hui la demande.
Recherché pour sa desserte par le tramway et son environnement résidentiel, Les Pins figure dans le haut de la fourchette mérignacaise. La demande porte sur les appartements proches de la station comme sur les maisons des rues résidentielles alentour.
Les Pins attire des actifs, des familles et des investisseurs séduits par la desserte directe par la ligne A et la présence d'un parc-relais. La demande porte sur les appartements récents proches de la station et sur les maisons des rues résidentielles. La liaison rapide vers Bordeaux et le cadre arboré du quartier soutiennent un marché actif, dans le haut de la fourchette de la commune.
Le prix moyen à Les Pins est de 3 709 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 440 à 4 155 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier des Pins est directement desservi par la station de tramway Les Pins, sur la ligne A, doublée d'un parc-relais. Cette liaison directe vers Bordeaux, associée à un cadre résidentiel et arboré, en fait un secteur recherché, dans le haut de la fourchette de la commune.
Des appartements récents, nombreux à proximité de la station de tramway, et des maisons dans les rues résidentielles en retrait. Les biens proches du tramway comptent parmi les plus demandés.
Les Pins se situe dans le haut de la fourchette mérignacaise, au-dessus de la moyenne de la commune, porté par la desserte directe par le tramway et le cadre résidentiel du quartier.
Oui. La station Les Pins, sur la ligne A, relie le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes et dispose d'un parc-relais. Le réseau de bus TBM et la rocade complètent la desserte.