Le prix au m² moyen à Centre-ville (Millau) s'établit à 1 477 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 27 % sur 5 ans et de 1,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 33 transactions par an.
Le Centre-ville de Millau, dans le tracé des anciens remparts.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Millau, se vendent autour d'un prix moyen de 1 477 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 132 et 1 728 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bâti ancien, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et aux travaux à prévoir. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 166 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Millau atteint 1 477 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Rues commerçantes piétonnes, rue Droite et rue Peyrollerie, halle et marchés.
Écoles, musée de Millau et des Grands Causses, services municipaux, arrêts Mio.
Bâti ancien serré, place Foch à couverts, beffroi et patrimoine classé.
Le Centre-ville de Millau. Carte Google Maps.
Le Centre-ville est le cœur médiéval de Millau, dans le tracé des anciens remparts, remplacés par une ceinture de boulevards : l'Ayrolle, la Capelle, Richard, Saint-Antoine et Sadi-Carnot. Il s'organise autour de la place du Maréchal-Foch et de ses couverts, de la rue Droite et de la rue Peyrollerie, commerçantes et piétonnes, de la place des Consuls et de la place Emma-Calvé, jusqu'à la place du Mandarous au nord. Au nord-est, le quartier Palière, dit de la Capelle, était un quartier d'artisans.
Le patrimoine y est dense : l'église Notre-Dame de l'Espinasse, consacrée en 1095 et classée monument historique en 1945, le beffroi, tour carrée du XIIe siècle surmontée d'une tour octogonale au XVIIe siècle et longtemps utilisée comme prison, le musée de Millau et des Grands Causses dans l'hôtel de Pégayrolles, de 1778, et la halle métallique de 1899. Le centre ancien fait partie depuis le 1er janvier 2024 du quartier prioritaire de la politique de la ville « Centre ancien et Beauregard ».
Le Centre-ville se situe à 1 477 €/m², le prix le plus abordable de Millau, 15 % sous la moyenne communale, avec 33 ventes d'appartement par an. Il gagne 27 % sur cinq ans et 1,8 % sur douze mois.
Le Centre-ville est le point d'entrée le plus bas du marché de Millau, à 1 477 €/m², soit 15 % sous la moyenne communale. Ce n'est pas un quartier en recul : son prix progresse de 27 % sur cinq ans, de 1 166 €/m² en 2021 à 1 477 en 2026, avec une hausse régulière chaque année. Le quartier offre les commerces des rues piétonnes, la halle et les marchés, le musée et les services municipaux, le tout à pied. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants à petit budget, d'investisseurs à la recherche de rendement et d'acheteurs prêts à rénover. Trois points à examiner. Le bâti est ancien et serré : toiture, façades, parties communes et travaux votés font une grande part de la valeur. La fourchette, de 1 132 à 1 728 €/m², est la plus large de la ville en proportion : entre un appartement rénové et un appartement à reprendre, l'écart est important. Enfin, le centre ancien fait l'objet des actions du quartier prioritaire créé en 2024, un point à suivre pour l'évolution du quartier.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 477 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 132 à 1 728 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À 1 477 €/m², il est 15 % sous la moyenne communale. Le bâti médiéval, serré, demande souvent des travaux, et beaucoup d'immeubles sont à rénover. Le prix reflète l'état des logements plus que la situation, au cœur des commerces et des services.
Oui, de 27 % sur cinq ans, de 1 166 €/m² en 2021 à 1 477 en 2026, avec une progression chaque année. Sur douze mois, la hausse est de 1,8 %, avec 33 ventes d'appartement par an.
Oui, le centre ancien fait partie depuis le 1er janvier 2024 du quartier prioritaire « Centre ancien et Beauregard », qui compte 2 513 habitants. Millau n'avait pas de quartier prioritaire avant cette date.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).