Le prix au m² moyen à Le Crès (Millau) s'établit à 2 107 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 43 % sur 5 ans et de 0,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Le Crès, sur les pentes du nord-ouest de Millau.
Les appartements du quartier Le Crès, à Millau, se vendent autour d'un prix moyen de 2 107 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 635 et 2 347 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la vue, à l'époque de construction, à l'état de la résidence et au type de logement. Évolution sur cinq ans : +43 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 475 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Crès à Millau atteint 2 107 €/m² en 2026, soit environ +43 % sur la période.
Commerces de proximité, dont la boulangerie-pâtisserie du Crès, rouverte en 2025.
École Le Crès-Albert-Séguier avenue Charles-de-Gaulle, arrêts du bus Mio.
Quartier résidentiel en pente, maisons et petites résidences, vues sur la ville.
Le Crès, au nord-ouest de Millau. Carte Google Maps.
Le Crès occupe les pentes du nord-ouest de Millau, autour de la rue du Vieux-Crès, de la rue de Ténens, de la rue Montplaisir, de la rue de Ladoux, du boulevard du Lévézou et du boulevard Maréchal-Leclerc. L'avenue Charles-de-Gaulle le sépare du Cayrel : l'école primaire publique Le Crès-Albert-Séguier, au 25 de l'avenue, entrée côté parc de la Victoire, est dans le quartier, et la mairie y tient ses réunions de quartier. Il n'a pas de lien avec la commune du Crès, dans l'Hérault.
Le secteur a été urbanisé après-guerre, en maisons et en petites résidences. Il comprend la cité de Viastels, 82 logements d'Aveyron Habitat rue des Fleurs, réhabilitée en 2019 avec la démolition de deux bâtiments pour ouvrir un cheminement piéton. La boulangerie-pâtisserie du Crès a rouvert le 5 août 2025.
Le Crès se situe à 2 107 €/m², le prix le plus élevé de Millau, 21 % au-dessus de la moyenne communale, avec dix ventes d'appartement par an. Il gagne 43 % sur cinq ans et 0,7 % sur douze mois.
Le Crès est le quartier le plus cher de Millau, à 2 107 €/m², 21 % au-dessus de la moyenne communale et 15 % au-dessus de Puits-de-Calès, deuxième. C'est aussi l'un des plus petits marchés d'appartements de la ville, avec dix ventes par an : le secteur est surtout fait de maisons et de petites résidences, sur des pentes qui offrent des vues sur la ville. Le profil d'acheteur est celui de familles et d'actifs qui cherchent un logement résidentiel près des écoles, et de retraités. Deux points à examiner. Sur un si petit nombre de ventes, quelques transactions suffisent à déplacer la moyenne : la hausse de 43 % sur cinq ans, de 1 475 €/m² en 2021 à 2 107 en 2026, est à lire avec prudence, et la stabilité sur douze mois, 0,7 %, en donne une image plus posée. Et la fourchette, de 1 635 à 2 347 €/m², est large : entre une résidence avec vue et un immeuble plus ancien, l'écart est réel, et une estimation par adresse est utile.
Le prix moyen à Le Crès est de 2 107 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 635 à 2 347 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Sur les pentes du nord-ouest de la ville, autour de la rue du Vieux-Crès, de la rue de Ténens, du boulevard du Lévézou et du boulevard Maréchal-Leclerc, à l'ouest de l'avenue Charles-de-Gaulle. Le quartier n'a pas de lien avec la commune du Crès, dans l'Hérault.
À 2 107 €/m², il est 21 % au-dessus de la moyenne. Le secteur est résidentiel, en pente, fait de maisons et de petites résidences avec des vues sur la ville. Ce prix repose toutefois sur une dizaine de ventes d'appartement par an : quelques transactions suffisent à le faire varier.
Sur cinq ans, de 43 %, de 1 475 €/m² en 2021 à 2 107 en 2026. Sur douze mois, le prix est stable, à 0,7 %. Avec dix ventes par an, ces évolutions sont à lire avec prudence.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).