Le prix au m² moyen à Puits-de-Calès (Millau) s'établit à 1 831 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 19 % sur 5 ans et de 11,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 18 transactions par an.
Puits-de-Calès, à l'ouest et au sud-ouest de Millau.
Les appartements du quartier Puits-de-Calès, à Millau, se vendent autour d'un prix moyen de 1 831 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 534 et 2 060 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état de la résidence, au type de logement et à la position dans le secteur. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 543 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Puits-de-Calès à Millau atteint 1 831 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Commerces et activités le long de l'avenue de Calès.
Centre hospitalier boulevard Achille-Souques, école du Puits de Calès, IME.
Lotissements et résidences de l'ouest, berges du Tarn au sud.
Puits-de-Calès, à l'ouest de Millau. Carte Google Maps.
Puits-de-Calès couvre l'ouest et le sud-ouest de Millau, autour du boulevard et du chemin du Puits-de-Calès, de l'avenue de Calès, de l'avenue John-F.-Kennedy, de la rue de Naulas, de la rue de Combecalde et de la rue de Malhourtet. Le quartier accueille le centre hospitalier de Millau, au 265 boulevard Achille-Souques, l'école primaire publique Puits de Calès, impasse du Docteur-Barsalou, et l'IME du Puits de Calès. Au nord-ouest, il englobe le secteur des Aumières, route des Aumières et rue Philippine.
Le secteur a été urbanisé en lotissements et en résidences, autour de l'hôpital et de plusieurs équipements. L'avenue du Pont-Lerouge rappelle le pont sur le Tarn achevé en 1820 sur les plans de l'ingénieur Le Rouge. Immover y réunit trois secteurs de l'INSEE, contigus, dont une zone d'activités traversée par l'avenue de Calès, qui porte aussi des logements.
Puits-de-Calès se situe à 1 831 €/m², le deuxième prix de Millau, 6 % au-dessus de la moyenne communale, avec dix-huit ventes d'appartement par an. Il gagne 19 % sur cinq ans et 11,5 % sur douze mois.
Puits-de-Calès est un quartier résidentiel de l'ouest de Millau, au deuxième prix de la ville, 1 831 €/m². Il offre des logements plus récents que ceux du centre ancien, la proximité du centre hospitalier et celle des berges du Tarn au sud. Le profil d'acheteur est celui d'actifs, notamment du personnel hospitalier, de familles et de retraités qui cherchent un appartement en bon état hors du centre. La fourchette, de 1 534 à 2 060 €/m², est la plus resserrée de Millau : le prix moyen représente bien un logement courant du quartier. Deux avertissements sur les chiffres. La hausse de 11,5 % sur douze mois, la plus forte de la ville, porte sur dix-huit ventes par an et fait suite à un repli en 2024 ; la progression de 19 % sur cinq ans, de 1 543 €/m² en 2021 à 1 831 en 2026, en donne une lecture plus sûre. Et dans une résidence, les charges, l'entretien des parties communes et la performance énergétique restent les critères à comparer.
Le prix moyen à Puits-de-Calès est de 1 831 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 534 à 2 060 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'ouest et au sud-ouest de la ville, autour du boulevard du Puits-de-Calès, de l'avenue de Calès, de l'avenue John-F.-Kennedy et de la rue de Naulas, jusqu'aux Aumières au nord-ouest. Le centre hospitalier de Millau, boulevard Achille-Souques, est dans le quartier.
Oui : la fourchette, de 1 534 à 2 060 €/m², est la plus resserrée de Millau. Le parc, fait de lotissements et de résidences, est assez homogène, et le prix moyen de 1 831 €/m² correspond bien à un appartement courant du quartier.
Oui, de 19 % sur cinq ans, de 1 543 €/m² en 2021 à 1 831 en 2026, et de 11,5 % sur douze mois. Ce dernier chiffre porte sur dix-huit ventes par an et suit un repli en 2024 : il doit être lu avec prudence.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).