Le prix au m² moyen à Gambetta (Millau) s'établit à 1 766 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 31 % sur 5 ans et de 6,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 33 transactions par an.
Le quartier Gambetta, entre les boulevards et le Tarn, à Millau.
Les appartements du quartier Gambetta, à Millau, se vendent autour d'un prix moyen de 1 766 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 452 et 1 986 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état de l'immeuble, au type de logement et à la proximité du Tarn. Évolution sur cinq ans : +31 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 348 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gambetta à Millau atteint 1 766 €/m² en 2026, soit environ +31 % sur la période.
Espace commercial Capelle-Guibert, commerces de l'avenue Gambetta.
Médiathèque, pôle d'enseignement supérieur, école maternelle Jean-Macé.
Faubourg entre les boulevards et le Tarn, jardins partagés de Cantarane.
Le quartier Gambetta, à l'est du centre de Millau. Carte Google Maps.
Le quartier Gambetta s'étend à l'est et au sud-est du centre de Millau, entre le boulevard Richard et le Tarn. Il s'organise autour de l'avenue Gambetta, ouverte en 1855 par l'élargissement d'un chemin, de la rue du Rajol, de la rue du Champ-du-Prieur, de la rue du Pont-de-Fer et du quai Sully-Chaliès. La place de la Capelle et l'espace commercial Capelle-Guibert sont en limite du quartier.
La rue du Rajol desservait le quartier des jardins, où des mégissiers et des gantiers se sont installés. La rue du Champ-du-Prieur, ouverte en 1899, dessert les terres de l'ancien prieur de Notre-Dame de l'Espinasse ; la rue du Pont-de-Fer garde le nom d'un pont suspendu construit en 1840 et emporté par la crue de septembre 1875. Fin 2015, l'espace Capelle-Guibert, 35 boutiques sur 11 000 m², ouvre sur l'emprise d'une usine de cuir désaffectée, avec un pôle d'enseignement supérieur et une médiathèque ouverte en 2017. À Cantarane, des parcelles de potager sont ouvertes en 2024 et une fresque collective est inaugurée en juin 2026.
Gambetta se situe à 1 766 €/m², 2 % au-dessus de la moyenne communale, avec 33 ventes d'appartement par an. Il gagne 31 % sur cinq ans et 6,9 % sur douze mois.
Gambetta est un faubourg entre les boulevards et le Tarn, au prix proche de la moyenne de Millau, 1 766 €/m². Le quartier mêle maisons de ville, résidences des années 1960 et logements sociaux, avec les commerces de l'avenue Gambetta et de l'espace Capelle-Guibert, la médiathèque et le pôle d'enseignement supérieur. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants, de familles et d'investisseurs qui visent la location près du centre. La fourchette, de 1 452 à 1 986 €/m², est l'une des plus resserrées de la ville. Deux points à examiner. La hausse de 31 % sur cinq ans, de 1 348 €/m² en 2021 à 1 766 en 2026, est l'une des plus fortes de Millau, mais elle est passée par un point haut à 1 914 €/m² en 2023 : la série est irrégulière. Et entre un immeuble des années 1960 et une maison de ville rénovée, c'est l'état du bien qui fait l'écart.
Le prix moyen à Gambetta est de 1 766 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 452 à 1 986 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'est et au sud-est du centre ancien, entre le boulevard Richard et le Tarn, autour de l'avenue Gambetta, de la rue du Rajol, de la rue du Champ-du-Prieur et du quai Sully-Chaliès. La place de la Capelle et l'espace Capelle-Guibert sont en limite du quartier.
Oui, de 31 % sur cinq ans, de 1 348 €/m² en 2021 à 1 766 en 2026, l'une des plus fortes hausses de la ville, et de 6,9 % sur douze mois. La série a connu un point haut en 2023, à 1 914 €/m² : la tendance longue est la plus fiable.
L'espace commercial Capelle-Guibert, ouvert fin 2015 sur l'emprise d'une ancienne usine de cuir, avec une médiathèque et un pôle d'enseignement supérieur, les commerces de l'avenue Gambetta et l'école maternelle Jean-Macé, rue de la Saunerie.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).