Le prix au m² moyen à Le Barry (Millau) s'établit à 1 781 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 18 % sur 5 ans et de 7,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 30 transactions par an.
Le Barry, ancien faubourg de Millau, entre le centre et la gare.
Les appartements du quartier Le Barry, à Millau, se vendent autour d'un prix moyen de 1 781 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 439 et 2 025 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'époque de construction, à l'état de l'immeuble, à l'étage et aux travaux à prévoir. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 511 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Barry à Millau atteint 1 781 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Commerces de proximité rue de la Liberté et autour de la gare.
Gare SNCF et gare routière liO, bus Mio, centres sociaux.
Faubourg ancien et immeubles de la fin du XIXe siècle, proche du centre et du Tarn.
Le Barry, à l'ouest du centre de Millau. Carte Google Maps.
Le Barry s'étend à l'ouest du centre de Millau, autour de la rue du Barry, de la rue Alsace-Lorraine, de la rue de la Liberté, de la rue de Strasbourg et de l'avenue Alfred-Merle, qui mène à la gare, place Francis-Laborde. « Barry » signifie faubourg en langue romane : c'est l'ancien faubourg médiéval hors les murs, sur la voie romaine de Millau à Rodez, surnommé au XVIe siècle le faubourg des auberges.
Les Hospitaliers de Saint-Jean s'y installent vers 1160. Les guerres de Religion font démolir la commanderie et l'hôpital du Saint-Esprit ; les Capucins reprennent les ruines vers 1598 et les vendent à la ville en 1825, qui y bâtit l'église Saint-François et un établissement scolaire. À la fin du XIXe siècle, avec l'arrivée du chemin de fer, le faubourg s'étend vers la rue de la Liberté et la rue Alsace-Lorraine. Le quartier comprend aussi, avenue de Verdun, la cité Beauregard, construite dans les années 1960, qui fait partie depuis 2024 du quartier prioritaire « Centre ancien et Beauregard » ; son renouvellement, avec 90 logements démolis et 155 reconstruits, a commencé en juin 2023.
Le Barry se situe à 1 781 €/m², 3 % au-dessus de la moyenne communale, avec 30 ventes d'appartement par an. Il gagne 18 % sur cinq ans et 7,2 % sur douze mois.
Le Barry est un faubourg ancien, proche du centre, de la gare et du Tarn, au prix proche de la moyenne de Millau, 1 781 €/m². Ses ventes d'appartement se font surtout dans les immeubles de la fin du XIXe siècle, rue de la Liberté, rue Alsace-Lorraine et autour de la gare. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants, d'actifs qui veulent la gare et le centre à pied, et d'investisseurs qui visent la location. Deux points à examiner. Le bâti est ancien : toiture, façades, parties communes et travaux votés font une large part de la valeur, et la fourchette, de 1 439 à 2 025 €/m², le reflète. Et l'évolution annuelle a été irrégulière, avec un repli en 2023 à 1 591 €/m² avant une remontée à 1 849 en 2025 : la hausse de 18 % sur cinq ans, de 1 511 €/m² en 2021 à 1 781 en 2026, en donne une lecture plus sûre que les 7,2 % sur douze mois.
Le prix moyen à Le Barry est de 1 781 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 439 à 2 025 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'ouest du centre ancien, autour de la rue du Barry, de la rue Alsace-Lorraine, de la rue de la Liberté et de l'avenue Alfred-Merle, jusqu'à la gare, place Francis-Laborde. C'est l'ancien faubourg médiéval de la ville, dont le nom signifie faubourg en langue romane.
En partie : la cité Beauregard, avenue de Verdun, fait partie depuis 2024 du quartier prioritaire « Centre ancien et Beauregard », qui fait l'objet d'un programme de renouvellement engagé en 2023. Les ventes d'appartement du Barry se font surtout dans les immeubles du faubourg, rue de la Liberté et rue Alsace-Lorraine.
Oui, de 18 % sur cinq ans, de 1 511 €/m² en 2021 à 1 781 en 2026, et de 7,2 % sur douze mois, avec 30 ventes d'appartement par an. La série annuelle a été irrégulière, avec un repli en 2023 : la tendance sur cinq ans est la plus fiable.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).