Le prix au m² moyen à Saint-Martial (Montauban) s'établit à 2 152 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 26 % sur 5 ans et de 3,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 7 transactions par an.
Saint-Martial, secteur du sud-est de Montauban, dans la plaine du Tescou.
Les appartements du quartier Saint-Martial, à Montauban, se vendent autour d'un prix moyen de 2 152 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 130 et 2 329 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la surface de terrain, à l'ancienneté de la construction et à l'éloignement du centre. Évolution sur cinq ans : +26 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 710 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Martial à Montauban atteint 2 152 €/m² en 2026, soit environ +26 % sur la période.
Le secteur dispose de quelques commerces de proximité ; l'essentiel de l'offre se trouve au centre de Montauban.
La route de Saint-Martial, la plaine du Tescou, Canteloube, Le Fau et Carreyrat structurent le quartier.
Les coteaux et la plaine agricole donnent au secteur un caractère très résidentiel, à l'écart du bâti dense.
Saint-Martial, secteur du sud-est de Montauban. Carte Google Maps.
Saint-Martial occupe le sud-est de la commune, de part et d'autre de la plaine du Tescou, le long de la route de Saint-Martial et de la route de Saint-Nauphary. C'est un secteur de coteaux et de plaine agricole, urbanisé par lotissements successifs à partir de la seconde moitié du XXe siècle.
Le quartier réunit plusieurs lieux-dits bien identifiés des Montalbanais : Canteloube, le chemin de la Vigne École et le chemin des Lébrats, ainsi que, plus au sud, Le Fau et Carreyrat, autour de la route du Fau et de la route de Vignarnaud. L'habitat y est presque exclusivement individuel, sur des parcelles larges.
Sur le marché, Saint-Martial se situe autour de 2 152 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville. Ce niveau porte sur un volume très faible, environ 7 ventes d'appartements par an : la moyenne y est sensible et sert d'ordre de grandeur, pas de prix de référence. Le collectif est rare dans ce secteur, où l'essentiel des transactions concerne des maisons. La médiane du quartier ressort à 2 250 €/m².
Saint-Martial attire des familles cherchant une maison avec terrain à quelques minutes du centre de Montauban, dans un cadre de plaine et de coteaux. La demande porte très majoritairement sur le pavillonnaire ; les rares appartements du secteur se situent dans de petites opérations récentes.
Le prix moyen à Saint-Martial est de 2 152 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 130 à 2 329 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est de la commune, de part et d'autre de la plaine du Tescou, le long de la route de Saint-Martial et de la route de Saint-Nauphary. Il englobe Canteloube, le chemin de la Vigne École et, plus au sud, Le Fau et Carreyrat.
Saint-Martial se situe autour de 2 152 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Montauban. Le volume est toutefois très faible, environ 7 ventes d'appartements par an, car le secteur est presque exclusivement pavillonnaire : ce chiffre donne un ordre de grandeur et une estimation au cas par cas reste indispensable.
Le secteur est composé pour l'essentiel de maisons individuelles sur des parcelles larges, issues de lotissements successifs. Les appartements y sont rares et concentrés dans de petites opérations récentes. Il convient aux familles cherchant du terrain à quelques minutes du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).