Le prix au m² moyen à Villenouvelle (Montauban) s'établit à 2 143 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 19 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 30 transactions par an.
Villenouvelle, faubourg ancien du nord-est de Montauban.
Les appartements du quartier Villenouvelle, à Montauban, se vendent autour d'un prix moyen de 2 143 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 835 et 2 433 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la distance à la place Nationale. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 808 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Villenouvelle à Montauban atteint 2 143 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
La Grand Rue Villenouvelle et l'avenue Gambetta portent les commerces de proximité du secteur.
L'église Saint-Jean-Baptiste, la place Prax-Paris, la rue Ingres et la rue du Fort structurent le quartier.
Écoles, services publics et équipements de proximité desservent les habitants du secteur.
Villenouvelle, faubourg du nord-est de Montauban. Carte Google Maps.
Villenouvelle est le faubourg qui s'étend au nord-est de la bastide, de l'autre côté de l'avenue Gambetta. Il s'est constitué le long de la Grand Rue Villenouvelle, restée l'axe du quartier, et il a longtemps dépendu de la paroisse du centre : sa première église n'a été ouverte au culte qu'en 1684.
Devenue trop petite, elle a été remplacée par l'église Saint-Jean-Baptiste actuelle, commencée en 1875 et achevée en 1900. Autour, le quartier mêle maisons de ville en brique et petits immeubles, avec la place Prax-Paris, la rue Ingres, la rue Delcassé, la rue Émile Pouvillon et la rue du Fort comme repères.
Sur le marché, Villenouvelle se situe autour de 2 143 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur environ 30 ventes par an. La médiane du quartier, à 2 117 €/m², est très proche de la moyenne : le marché y est homogène. Le secteur a progressé d'environ 19 % sur cinq ans.
Villenouvelle attire des acheteurs cherchant un quartier ancien et calme à distance de marche du centre, avec un bâti de caractère et des rues plus larges que dans le damier. La demande porte sur les maisons de ville en brique et sur les appartements des petites copropriétés, avec une présence marquée de primo-accédants.
Le prix moyen à Villenouvelle est de 2 143 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 835 à 2 433 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est de la bastide, au-delà de l'avenue Gambetta, autour de la Grand Rue Villenouvelle et de la rue Saint-Jean Villenouvelle. Il s'organise autour de l'église Saint-Jean-Baptiste, de la place Prax-Paris, de la rue Ingres et de la rue du Fort.
Villenouvelle se situe autour de 2 143 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Montauban, sur environ 30 ventes par an. La médiane du quartier, à 2 117 €/m², est presque identique à la moyenne, ce qui traduit un marché homogène et peu déformé par les transactions extrêmes.
Le secteur mêle maisons de ville en brique, petits immeubles anciens et copropriétés de taille modeste. Il convient aux acheteurs cherchant un quartier ancien, calme et à distance de marche du centre, avec des rues plus larges que dans le damier de la bastide.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).