Le prix au m² moyen à Villebourbon (Montauban) s'établit à 2 103 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans et de 38,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 24 transactions par an.
Villebourbon, quartier de la rive gauche du Tarn et de la gare de Montauban.
Les appartements du quartier Villebourbon, à Montauban, se vendent autour d'un prix moyen de 2 103 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 493 et 2 234 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la gare et des berges du Tarn. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 806 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Villebourbon à Montauban atteint 2 103 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
L'avenue Jean Jaurès et les abords de la gare portent les commerces de proximité du secteur.
Le Pont-Vieux, la gare de Montauban-Ville-Bourbon, l'avenue Chamier et le quai Adolphe Poult structurent le quartier.
Écoles, services publics et équipements de proximité desservent les habitants de la rive gauche.
Villebourbon, quartier de la gare de Montauban. Carte Google Maps.
Villebourbon occupe la rive gauche du Tarn, face à la bastide, à laquelle le relie le Pont-Vieux, construit au XIVe siècle. Le quartier a pris son visage actuel avec l'arrivée du chemin de fer et l'ouverture de la gare de Montauban-Ville-Bourbon, qui lui a donné son nom d'usage et son rôle de porte d'entrée de la ville.
Le secteur est marqué par la rivière : les crues du Tarn l'ont durement touché, comme Sapiac, et une partie des sinistrés a reconstruit sur les hauteurs. L'avenue Jean Jaurès, l'avenue Aristide Briand, l'avenue Chamier et la rue du Général Sarrail en forment l'ossature. Vers l'ouest, le quartier se prolonge par Verlhaguet et Labastiolle, le long du quai Adolphe Poult et de l'avenue de Montech, secteurs plus pavillonnaires cités ici avec Villebourbon faute d'un volume de ventes suffisant pour en isoler le prix.
Sur le marché, Villebourbon se situe autour de 2 103 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur environ 24 ventes par an. La série annuelle est heurtée et la moyenne varie fortement d'une année sur l'autre : la médiane du quartier, à 1 883 €/m², donne une lecture plus prudente du marché courant.
Villebourbon attire des actifs qui prennent le train quotidiennement, des investisseurs locatifs et des acheteurs cherchant une maison de ville à quelques minutes à pied du centre. La demande porte sur les appartements proches de la gare et sur les maisons de brique du quartier, avec des écarts de prix marqués selon l'état du bien.
Le prix moyen à Villebourbon est de 2 103 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 493 à 2 234 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe la rive gauche du Tarn, face à la bastide, de l'autre côté du Pont-Vieux. Il s'organise autour de la gare de Montauban-Ville-Bourbon, de l'avenue Jean Jaurès, de l'avenue Aristide Briand et de l'avenue Chamier, et se prolonge vers l'ouest par Verlhaguet et Labastiolle.
Villebourbon se situe autour de 2 103 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Montauban, sur environ 24 ventes par an. La série annuelle est irrégulière et la moyenne varie beaucoup selon les années ; la médiane du quartier, à 1 883 €/m², reflète mieux le marché courant.
Le secteur mêle maisons de ville en brique, immeubles anciens autour de la gare et quelques résidences plus récentes. Il convient aux actifs qui utilisent le train, la gare reliant Toulouse en environ 25 minutes, ainsi qu'aux investisseurs locatifs.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).