Le prix au m² moyen à Le Moustier (Montauban) s'établit à 2 232 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,5 k€ le m². Le marché a progressé de 27 % sur 5 ans et de 21,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Le Moustier, faubourg situé au sud de la bastide de Montauban.
Les appartements du quartier Le Moustier, à Montauban, se vendent autour d'un prix moyen de 2 232 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 667 et 2 522 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la distance à la place Nationale. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 751 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Moustier à Montauban atteint 2 232 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Le faubourg du Moustier concentre les commerces de proximité du secteur, complétés par ceux du centre-ville.
Le faubourg du Moustier, la rue Faubourg Lacapelle, la rue de la Banque et le boulevard Montauriol structurent le quartier.
Établissements scolaires, services publics et équipements de proximité desservent le secteur.
Le Moustier, faubourg sud de Montauban. Carte Google Maps.
Le Moustier prolonge la bastide vers le sud, au-delà de la porte du Moustier. Le faubourg s'est développé le long de la voie de sortie de la ville, aujourd'hui le faubourg du Moustier, qui reste l'axe commerçant du secteur.
Le quartier mêle immeubles de rapport en brique, maisons de ville et petites copropriétés. Il réunit plusieurs sous-secteurs bien identifiés des Montalbanais : la rue Faubourg Lacapelle, la rue de la Banque, la rue Monge, la rue du Lycée et la rue Arago, jusqu'au boulevard Montauriol. C'est un tissu dense et ancien, en continuité directe avec le damier de la bastide.
Sur le marché, Le Moustier se situe autour de 2 232 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 17 ventes par an qui rend cette moyenne sensible aux transactions récentes. La médiane du quartier ressort à 2 030 €/m². Le secteur a progressé d'environ 27 % sur cinq ans, l'un des rythmes les plus soutenus de Montauban.
Le Moustier attire des acheteurs cherchant la proximité immédiate du centre et des commerces à pied, dans un bâti ancien de caractère. La demande porte sur les appartements des immeubles de brique et sur les maisons de ville, avec une clientèle de primo-accédants et d'investisseurs locatifs proches des établissements scolaires.
Le prix moyen à Le Moustier est de 2 232 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 667 à 2 522 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de la bastide, au-delà de la porte du Moustier, le long du faubourg du Moustier. Il s'étend de la rue Faubourg Lacapelle et de la rue de la Banque à la rue Monge, la rue du Lycée et la rue Arago, jusqu'au boulevard Montauriol.
Le Moustier se situe autour de 2 232 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Montauban, sur un volume d'environ 17 ventes par an. Ce nombre limité de transactions rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre ; la médiane du quartier ressort à 2 030 €/m², plus proche du marché courant.
Le secteur mêle immeubles de rapport en brique, maisons de ville et petites copropriétés, dans un tissu ancien et dense. Il convient aux acheteurs qui veulent vivre à pied du centre et aux investisseurs, la proximité des établissements scolaires soutenant la demande locative.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).