Le prix au m² moyen à Chantoiseau (Montluçon) s'établit à 873 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,6 à 1,0 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans, mais a reculé de 14,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.
Chantoiseau, quartier de l'est de Montluçon.
Les appartements du quartier Chantoiseau, à Montluçon, se vendent autour d'un prix moyen de 873 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 636 et 1 042 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 780 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chantoiseau à Montluçon atteint 873 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par ceux du centre-ville.
Écoles et équipements de proximité desservent le secteur.
Maisons de ville et petites résidences, héritage ferroviaire de la rotonde.
Chantoiseau, quartier est de Montluçon. Carte Google Maps.
Chantoiseau occupe l'est de Montluçon, entre le centre et les faubourgs. Le quartier s'est développé autour de la rue Chantoiseau et de la rue du Docteur-Roux, dans un tissu qui mêle maisons de ville et petites résidences.
Le secteur englobe les Faucheroux et touche l'ancienne rotonde ferroviaire, dont la rue garde le nom : le chemin de fer a longtemps fait vivre cette partie de la ville, et la rue Pierre-Sémard en porte encore la mémoire.
Sur le marché, Chantoiseau se situe autour de 873 €/m² pour un appartement, au troisième rang de la commune, sur environ 12 ventes par an. Sa médiane, à 898 €/m², dépasse sa moyenne. Le quartier gagne 12 % sur cinq ans mais recule de 14,1 % sur douze mois : à ce niveau de volume, ce recul doit être lu avec réserve.
Chantoiseau attire des primo-accédants et des ménages installés qui cherchent une maison de ville ou un appartement dans un secteur calme, à distance de marche du centre. La demande y est régulière mais l'offre limitée, ce qui rend le marché peu lisible d'une année sur l'autre. Le stationnement et l'état du bien font l'essentiel de l'écart de prix.
Le prix moyen à Chantoiseau est de 873 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 636 à 1 042 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Chantoiseau occupe l'est de la commune, entre le centre et les faubourgs, autour de la rue Chantoiseau et de la rue du Docteur-Roux. Le secteur englobe les Faucheroux et l'ancienne rotonde ferroviaire.
Le quartier ne compte qu'environ 12 ventes d'appartement par an. À ce niveau de volume, retenez la moyenne des deux dernières années, autour de 873 €/m², plutôt que le recul de 14,1 % affiché sur douze mois, qui peut tenir à deux ou trois transactions.
Le quartier mêle maisons de ville et petites résidences, dans une fourchette de 636 à 1 042 €/m². Sa médiane dépasse sa moyenne, ce qui indique un marché sans transaction basse dominante.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).