Le prix au m² moyen à Rimard (Montluçon) s'établit à 885 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,8 à 1,0 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans et de 15,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 12 transactions par an.
Rimard, quartier pavillonnaire de l'est de Montluçon.
Les appartements du quartier Rimard, à Montluçon, se vendent autour d'un prix moyen de 885 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 769 et 1 020 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à la surface, à la présence d'un extérieur et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 836 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Rimard à Montluçon atteint 885 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, complétés par ceux du centre-ville.
Écoles et équipements de proximité desservent les lotissements.
Maisons sur terrain, rues aux noms d'oiseaux, hameaux et bois au nord-est.
Rimard, quartier est de Montluçon. Carte Google Maps.
Rimard occupe l'est de Montluçon, le long de l'avenue John-F.-Kennedy, qui file vers la sortie de ville. Le secteur s'est urbanisé au XXe siècle sous forme de lotissements, dans un tissu où la maison individuelle domine largement.
Le quartier se prolonge au nord-est par Marignon, Le Châtelard, La Verne et Nerdre, un chapelet de hameaux et de bois où il ne se vend pratiquement aucun appartement. Les rues y portent des noms d'oiseaux et d'arbres, signature des lotissements pavillonnaires des années 1960 et 1970.
Sur le marché, Rimard affiche le prix moyen le plus élevé de Montluçon, autour de 885 €/m², sur environ 12 ventes d'appartement par an seulement. Sa médiane, à 901 €/m², dépasse sa moyenne. Le quartier gagne 6 % sur cinq ans et 15,2 % sur douze mois, mais à ce niveau de volume ce mouvement doit être lu avec réserve.
Rimard attire des familles qui cherchent une maison avec du terrain sans quitter la commune, et des ménages installés qui apprécient le calme de l'est de la ville. La demande porte presque exclusivement sur la maison ; les rares appartements qui changent de main se trouvent dans de petites résidences insérées dans le tissu pavillonnaire. La voiture est nécessaire au quotidien.
Le prix moyen à Rimard est de 885 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 769 à 1 020 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Rimard occupe l'est de la commune, de part et d'autre de l'avenue John-F.-Kennedy. Il se prolonge au nord-est par les hameaux de Marignon, du Châtelard, de La Verne et de Nerdre, où il ne se vend pratiquement aucun appartement.
C'est le secteur le plus résidentiel de la commune, fait de lotissements pavillonnaires avec terrain. Sa médiane, à 901 €/m², dépasse sa moyenne, signe d'un marché solide, même s'il repose sur un petit nombre de ventes d'appartement.
Le quartier ne compte qu'environ 12 ventes d'appartement par an. À ce niveau de volume, retenez la moyenne des deux dernières années, autour de 885 €/m², plutôt que le mouvement des douze derniers mois. Le marché y est d'abord un marché de maison.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).