Le prix au m² moyen à Cordeliers (Montluçon) s'établit à 884 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,7 à 1,1 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans et de 7,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 35 transactions par an.
Cordeliers, quartier nord de Montluçon.
Les appartements du quartier Cordeliers, à Montluçon, se vendent autour d'un prix moyen de 884 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 667 et 1 145 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 778 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cordeliers à Montluçon atteint 884 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de proximité le long des avenues, complétés par ceux du centre.
Écoles et équipements de proximité desservent les résidences.
Résidences collectives et maisons de ville, héritage industriel du nord.
Cordeliers, quartier nord de Montluçon. Carte Google Maps.
Les Cordeliers occupent le nord de Montluçon, entre le centre-ville et la sortie vers Moulins. Le quartier tire son nom du couvent qui s'y trouvait, et il s'est étoffé au XXe siècle le long de l'avenue du Général-de-Gaulle et de l'avenue du 8-Mai-1945.
Le secteur englobe Montgacher et la Croix-Blanche, deux ensembles résidentiels qui portent l'essentiel du parc collectif du quartier. La rue du Plan-Incliné, qui borde le secteur, garde le souvenir du canal de Berry, et la rue des Métallurgistes celui des usines qui ont fait vivre le nord de la ville.
Sur le marché, les Cordeliers se situent autour de 884 €/m² pour un appartement, au deuxième rang de la commune, sur environ 35 ventes par an, le volume le plus élevé de Montluçon avec le centre. Le quartier gagne 14 % sur cinq ans et 7,3 % sur douze mois, la meilleure progression parmi les secteurs à fort volume.
Les Cordeliers attirent des ménages installés et des primo-accédants qui cherchent un appartement de taille familiale à distance de marche du centre, dans un quartier bien desservi. C'est aussi l'un des rares secteurs de la commune où les investisseurs trouvent un volume d'offres suffisant pour choisir. L'état de la copropriété et la performance énergétique font l'essentiel de l'écart entre deux résidences.
Le prix moyen à Cordeliers est de 884 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 667 à 1 145 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Cordeliers occupent le nord de la commune, entre le centre-ville et la sortie vers Moulins, le long de l'avenue du Général-de-Gaulle et de l'avenue du 8-Mai-1945. Le secteur englobe Montgacher et la Croix-Blanche.
Le quartier gagne 14 % sur cinq ans et 7,3 % sur douze mois, la meilleure progression des secteurs à fort volume de Montluçon. Il combine un parc d'appartements de taille familiale, une bonne desserte et une proximité immédiate du centre.
Le quartier mêle résidences collectives du XXe siècle, notamment à Montgacher et à la Croix-Blanche, et maisons de ville, dans une fourchette de 667 à 1 145 €/m². C'est la fourchette la plus large de la commune.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).