Le prix au m² moyen à Diénat (Montluçon) s'établit à 831 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,6 à 1,0 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans et de 2,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 24 transactions par an.
Diénat, faubourg nord-est de Montluçon.
Les appartements du quartier Diénat, à Montluçon, se vendent autour d'un prix moyen de 831 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 627 et 988 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, au stationnement et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 788 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Diénat à Montluçon atteint 831 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité du faubourg, complétés par ceux du boulevard de Courtais.
Écoles et équipements de proximité desservent le quartier.
Faubourg ouvrier dense, héritage des forges et des lotissements d'entre-deux-guerres.
Diénat, faubourg nord-est de Montluçon. Carte Google Maps.
Diénat occupe le nord-est de Montluçon, entre le boulevard de Courtais et les anciennes forges dont la rue garde le nom. C'est un faubourg de la ville basse, né de l'industrie et resté populaire.
Le tissu mêle maisons ouvrières en bande, petites copropriétés et immeubles de rapport, le long de la rue Barathon, de la rue de la Presle et de la rue des Grands-Prés. Les rues de la partie nord portent des noms d'auteurs classiques, Molière, Corneille, Racine, marque des lotissements de l'entre-deux-guerres.
Sur le marché, Diénat se situe autour de 831 €/m² pour un appartement, sur environ 24 ventes par an. Le quartier gagne 5 % sur cinq ans et 2,9 % sur douze mois. Sa médiane, à 782 €/m², se tient sous sa moyenne : le marché y est tiré par les biens les mieux rénovés.
Diénat attire des primo-accédants et des investisseurs qui cherchent le meilleur rapport entre le prix d'achat et la proximité du centre. La demande porte sur les petites et moyennes surfaces et sur les maisons ouvrières, qui se prêtent bien à la rénovation. La performance énergétique est ici le premier levier de valorisation.
Le prix moyen à Diénat est de 831 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 627 à 988 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Diénat occupe le nord-est de la commune, entre le boulevard de Courtais et les anciennes forges. C'est un faubourg de la ville basse, organisé autour de la rue Barathon, de la rue de la Presle et de la rue des Grands-Prés.
Le quartier mêle maisons ouvrières en bande, petites copropriétés et immeubles de rapport, dans une fourchette de 627 à 988 €/m². Les maisons ouvrières, longues et étroites, se prêtent bien à la rénovation.
Le quartier combine un ticket d'entrée bas, un volume de ventes correct pour la commune, avec environ 24 transactions d'appartement par an, et une proximité immédiate du centre-ville. Sa médiane sous sa moyenne indique une marge de valorisation par la rénovation.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).