Le prix au m² moyen à Fontbouillant (Montluçon) s'établit à 808 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,7 à 0,9 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 3,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Fontbouillant, quartier sud de Montluçon.
Les appartements du quartier Fontbouillant, à Montluçon, se vendent autour d'un prix moyen de 808 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 684 et 950 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, aux charges de copropriété et à la performance énergétique. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 816 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Fontbouillant à Montluçon atteint 808 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Commerces de quartier, complétés par ceux du centre-ville.
Écoles, équipements sportifs et services publics desservent le quartier prioritaire.
Résidences collectives et maisons de ville, bord du Cher aux Îles.
Fontbouillant, quartier sud de Montluçon. Carte Google Maps.
Fontbouillant occupe le sud de Montluçon, le long de l'avenue du Président-Auriol. Le quartier s'est bâti après-guerre, dans la période où la ville logeait ses ouvriers, et il est aujourd'hui classé quartier prioritaire de la politique de la ville.
Le secteur englobe La Caserne et les Guineberts, autour de la rue du 14-Août-1944, ainsi que les Îles et la rue Buffon, au bord du Cher. L'ensemble mêle résidences collectives, maisons de ville et équipements de quartier, dans un tissu plus aéré que les faubourgs anciens.
Sur le marché, Fontbouillant se situe autour de 808 €/m² pour un appartement, dans la moyenne exacte de la commune, sur environ 17 ventes par an. Le quartier est stable sur cinq ans, à -1 %, et sur douze mois, à -3,6 %. Sa fourchette va de 684 à 950 €/m².
Fontbouillant est l'un des points d'entrée du marché montluçonnais. Les acquéreurs y sont des primo-accédants au budget contraint et des investisseurs qui visent le rendement locatif. Les charges de copropriété et la performance énergétique des immeubles d'après-guerre pèsent lourd dans la décision et expliquent une bonne part des écarts de prix au sein du quartier.
Le prix moyen à Fontbouillant est de 808 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 684 à 950 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Fontbouillant occupe le sud de la commune, le long de l'avenue du Président-Auriol. Le secteur englobe La Caserne, les Guineberts et le bord du Cher aux Îles. Il est classé quartier prioritaire de la politique de la ville.
Le quartier mêle résidences collectives d'après-guerre, maisons de ville et équipements de quartier, dans une fourchette de 684 à 950 €/m². Les charges et la performance énergétique font ici l'essentiel de l'écart entre deux biens.
Le ticket d'entrée y est bas et le rendement locatif élevé, mais le quartier est classé prioritaire et son parc d'après-guerre demande souvent des travaux de rénovation énergétique. Le prix moyen, autour de 808 €/m², se situe exactement dans la moyenne communale.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).