Le prix au m² moyen à Fours à Chaux (Montluçon) s'établit à 694 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,6 à 0,8 k€ le m². Le marché a reculé de 6 % sur 5 ans et de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Fours à Chaux, quartier sud de Montluçon.
Les appartements du quartier Fours à Chaux, à Montluçon, se vendent autour d'un prix moyen de 694 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 625 et 780 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, aux charges de copropriété et à la performance énergétique. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 739 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Fours à Chaux à Montluçon atteint 694 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue Jules-Guesde, complétés par ceux du centre.
Écoles et équipements de proximité desservent le quartier.
Maisons ouvrières et résidences d'après-guerre, héritage des fours à chaux.
Fours à Chaux, quartier sud de Montluçon. Carte Google Maps.
Les Fours à Chaux occupent le sud de Montluçon, le long de l'avenue Jules-Guesde. Le nom vient des fours qui, au XIXe siècle, cuisaient la pierre calcaire pour l'industrie et le bâtiment, à une époque où le canal de Berry approvisionnait la ville en charbon.
Le secteur s'est urbanisé au XXe siècle sur cet héritage industriel, dans un tissu qui mêle maisons ouvrières, petites copropriétés et résidences d'après-guerre, le long de la rue Jean-Billaud, de la rue de Bouvines et de l'avenue des Étourneaux.
Sur le marché, les Fours à Chaux affichent le deuxième prix moyen le plus bas de Montluçon, autour de 694 €/m² pour un appartement, sur environ 11 ventes par an. La fourchette y est la plus resserrée de la commune, de 625 à 780 €/m². Le quartier recule de 6 % sur cinq ans et reste stable sur douze mois.
Les Fours à Chaux sont l'un des points d'entrée les plus accessibles du marché montluçonnais. Les acquéreurs y sont des primo-accédants au budget très contraint et des investisseurs qui visent le rendement. La fourchette resserrée est un atout pour qui achète : le risque de payer un bien nettement au-dessus du marché du quartier y est faible.
Le prix moyen à Fours à Chaux est de 694 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 625 à 780 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Fours à Chaux occupent le sud de la commune, le long de l'avenue Jules-Guesde. Le nom vient des fours à chaux qui cuisaient la pierre calcaire au XIXe siècle, à l'époque du canal de Berry.
Le quartier est fait de maisons ouvrières et de résidences d'après-guerre héritées de son passé industriel. À 694 €/m² en moyenne, il se situe 14 % en dessous de la moyenne communale, avec la fourchette la plus resserrée de la ville, de 625 à 780 €/m².
Le quartier ne compte qu'environ 11 ventes d'appartement par an, le volume le plus faible de la commune. À ce niveau, retenez la moyenne des deux dernières années, autour de 694 €/m². Sa fourchette très resserrée rend malgré tout ce chiffre plus lisible qu'ailleurs.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).