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Prix au m² à Alco, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier Alco, à l'ouest de Montpellier.
Le quartier Alco, à l'ouest de Montpellier.
Les appartements du quartier Alco, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 2 564 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 914 et 3 152 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 577 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Alco à Montpellier atteint 2 564 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier couvrent les besoins du quotidien.
Hôtel du Département et archives Pierresvives, grands équipements du secteur.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel.
Le quartier Alco, à l'ouest de Montpellier. Carte Google Maps.
Le quartier Alco s'étend à l'ouest de Montpellier, autour de l'hôtel du Département, vaste bâtiment en forme de pyramide, et de l'archive départementale Pierresvives signée Zaha Hadid. Le secteur s'est urbanisé après-guerre.
Mêlant grands ensembles, copropriétés et secteurs pavillonnaires comme Les Tonnelles et Bel-Air, le quartier conjugue habitat varié et grands équipements départementaux, le long de l'avenue de la Liberté.
Résidentiel et bien équipé, le quartier Alco offre des prix plus accessibles que le centre. La demande, soutenue, porte sur un parc d'appartements et de maisons varié.
Le quartier attire des familles, des primo-accédants et des investisseurs séduits par des prix plus accessibles et la proximité du centre et des équipements. La demande porte sur les appartements en copropriété et les maisons des secteurs pavillonnaires. Les prix mesurés et la desserte soutiennent un marché actif et accessible.
Le prix moyen à Alco est de 2 564 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 914 à 3 152 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est l'hôtel du Département de l'Hérault, vaste bâtiment en forme de pyramide à l'ouest de Montpellier, qui donne son nom au quartier. L'archive Pierresvives, signée Zaha Hadid, le complète.
Des appartements en copropriété et des maisons dans les secteurs pavillonnaires des Tonnelles et de Bel-Air. Les maisons avec jardin et les biens rénovés sont les plus recherchés.
Oui. Le quartier est plus abordable que le centre et l'est, ce qui en fait un secteur prisé des familles et des primo-accédants au budget mesuré.
Le secteur est desservi par le tramway 3 (Hôtel du Département) et de nombreuses lignes de bus, avec un accès au centre et à l'ouest de l'agglomération.