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Prix au m² à Ovalie, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier Ovalie, écoquartier au sud-ouest de Montpellier.
Le quartier Ovalie, écoquartier au sud-ouest de Montpellier.
Les appartements du quartier Ovalie, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 3 158 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 862 et 3 546 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 082 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ovalie à Montpellier atteint 3 158 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Commerces de proximité des programmes neufs couvrent le quotidien.
Parcs et coulées vertes offrent nature et loisirs aux familles.
Écoles, équipements et services de proximité dans l'écoquartier.
Le quartier Ovalie, au sud-ouest de Montpellier. Carte Google Maps.
Le quartier Ovalie s'est aménagé dans les années 2010 au sud-ouest de Montpellier, sur d'anciens terrains agricoles, comme un écoquartier autour du rugby, dont il tire son nom, à proximité du stade Yves-du-Manoir.
Le secteur, voisin du Pas du Loup et de Rieucoulon, mêle logements neufs, espaces verts, écoles et commerces, dans une logique de ville durable. La construction y est récente et continue.
Neuf et verdoyant, le quartier Ovalie attire de jeunes familles et des primo-accédants. Les prix s'y situent dans la moyenne basse de la ville, portés par l'offre de logements neufs.
Le quartier attire de jeunes familles et des primo-accédants séduits par l'offre de logements neufs, les espaces verts et des prix accessibles. La demande porte sur les appartements récents et neufs, souvent avec terrasse ou stationnement. La construction neuve et le cadre d'écoquartier soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Ovalie est de 3 158 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 862 à 3 546 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un quartier neuf aménagé au sud-ouest de Montpellier, autour du thème du rugby, à proximité du stade Yves-du-Manoir, mêlant logements, espaces verts, écoles et commerces dans une logique durable.
Le secteur est desservi par les lignes de bus et la proximité du tramway, avec un accès au centre et au sud-ouest de l'agglomération. La proximité de la rocade facilite les déplacements.
Surtout des appartements récents et neufs, avec balcon, terrasse ou stationnement. Les biens neufs proches des espaces verts et des écoles sont recherchés.
Oui. Le quartier propose des prix sous la moyenne de la ville, ce qui, combiné à l'offre de logements neufs, en fait un point d'entrée pour les primo-accédants.