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Prix au m² à Saint-Martin, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Martin, résidentiel à l'est de Montpellier.
Le quartier Saint-Martin, résidentiel à l'est de Montpellier.
Les appartements du quartier Saint-Martin, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 2 773 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 137 et 3 322 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 603 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Martin à Montpellier atteint 2 773 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Commerces de proximité et marchés animent la vie du quartier.
Placettes et commerces entretiennent une vie locale de proximité.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel.
Le quartier Saint-Martin, à l'est de Montpellier. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Martin s'étend à l'est de Montpellier, entre le centre et la rocade, le long de l'avenue du Mas de Rochet. Ancien faubourg, le secteur s'est urbanisé au XXe siècle en quartier résidentiel populaire.
Mêlant maisons, copropriétés et petits collectifs, le quartier conserve une vie de proximité autour de ses commerces et de ses marchés. Les secteurs voisins de Pompignane et de l'Aiguelongue le bordent au nord.
Résidentiel et bien relié au centre, le quartier Saint-Martin attire familles et primo-accédants. Les prix s'y situent parmi les plus accessibles de la ville.
Le quartier attire des familles et des primo-accédants en quête d'un cadre résidentiel et de prix accessibles à l'est de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements en copropriété. La proximité du centre et le caractère résidentiel soutiennent un marché actif et accessible.
Le prix moyen à Saint-Martin est de 2 773 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 137 à 3 322 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il se trouve à l'est de Montpellier, entre le centre et la rocade, le long de l'avenue du Mas de Rochet, au sud de l'Aiguelongue et de la Pompignane.
Des maisons et des appartements en copropriété. Les maisons avec jardin et les biens rénovés proches des commerces sont les plus recherchés.
Oui. Le quartier est l'un des plus abordables de Montpellier, ce qui en fait un secteur prisé des familles et des primo-accédants, tout en restant proche du centre.
Le secteur est desservi par de nombreuses lignes de bus et la proximité du tramway, avec un accès au centre et à l'est de l'agglomération.