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Prix au m² à Les Aubes, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier des Aubes, en bord de Lez à l'est de Montpellier.
Le quartier des Aubes, en bord de Lez à l'est de Montpellier.
Les appartements du quartier Les Aubes, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 3 093 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 633 et 3 588 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 277 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Aubes à Montpellier atteint 3 093 €/m² en 2026, soit environ -6 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier et de la Pompignane couvrent le quotidien.
Les berges du Lez offrent promenades et nature en bord de fleuve.
Écoles et services de proximité dans un secteur résidentiel central.
Le quartier des Aubes, en bord de Lez à l'est du centre. Carte Google Maps.
Le quartier des Aubes s'étend à l'est du centre, le long du Lez, entre Antigone et la Pompignane. Ancien faubourg, le secteur s'est urbanisé en quartier résidentiel calme, à l'écart des grands flux.
Le bâti, dominé par les maisons de ville et les petits collectifs, profite de la proximité immédiate du centre et des berges du Lez, aménagées en promenade.
Résidentiel et central, le quartier des Aubes attire familles et actifs. Les prix s'y situent dans la moyenne de la ville, soutenus par la proximité du centre et du fleuve.
Le quartier attire des familles et des actifs en quête d'un cadre résidentiel calme à deux pas du centre et des berges du Lez. La demande porte sur les maisons de ville et les appartements en copropriété. La proximité du centre et le cadre du Lez soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Les Aubes est de 3 093 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 633 à 3 588 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il se trouve à l'est du centre de Montpellier, le long du Lez, entre Antigone et la Pompignane, à deux pas de la place de la Comédie.
Des maisons de ville et des appartements en copropriété. Les maisons avec extérieur et les biens proches des berges du Lez sont les plus recherchés.
Oui. La proximité du centre et d'Antigone, le tramway 1 et les lignes de bus assurent un accès rapide à toute l'agglomération.
Oui. Les berges du Lez, aménagées en promenade, offrent un cadre vert le long du fleuve, vers Port Marianne au sud.