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Prix au m² à Montcalm, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier Montcalm, résidentiel à l'ouest de Montpellier.
Le quartier Montcalm, résidentiel à l'ouest de Montpellier.
Les appartements du quartier Montcalm, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 2 847 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 308 et 3 205 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 552 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montcalm à Montpellier atteint 2 847 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier couvrent les besoins du quotidien.
Parc Montcalm et château de Bagatelle offrent nature et promenades.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel.
Le quartier Montcalm, à l'ouest de Montpellier. Carte Google Maps.
Le quartier Montcalm s'étend à l'ouest de Montpellier, autour du vaste parc Montcalm, aménagé sur d'anciens terrains militaires. Le secteur, voisin d'Estanove et de la Chamberte, s'est urbanisé en quartier résidentiel.
Le bâti mêle maisons, mas et copropriétés, dans un cadre verdoyant marqué par le parc Montcalm et le château de Bagatelle. Le quartier est resté à dominante résidentielle, à l'écart des grands flux.
Apprécié pour son cadre vert et calme, plus accessible que le centre, le quartier Montcalm attire familles et primo-accédants. Les prix s'y situent dans la moyenne basse de la ville.
Le quartier attire des familles et des primo-accédants en quête d'un cadre résidentiel calme et verdoyant à l'ouest de la ville, à des prix mesurés. La demande porte sur les maisons, les mas et les appartements en copropriété. Le parc Montcalm et le caractère résidentiel soutiennent un marché actif et accessible.
Le prix moyen à Montcalm est de 2 847 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 308 à 3 205 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un vaste parc public de l'ouest de Montpellier, aménagé sur d'anciens terrains militaires, qui donne son nom au quartier et en constitue le principal espace vert.
Des maisons, des mas et des appartements en copropriété. Les maisons avec jardin et les biens proches du parc Montcalm sont les plus recherchés.
Oui. Le quartier est plus abordable que le centre et l'est, ce qui en fait un secteur prisé des familles et des primo-accédants cherchant de l'espace et de la verdure.
Le secteur est desservi par les lignes de bus et la proximité du tramway, avec un accès au centre et à l'ouest de l'agglomération.