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Prix au m² à Écusson, MontpellierEstimation immobilière 2026
L'Écusson, le centre historique de Montpellier.
L'Écusson, le centre historique de Montpellier.
Les appartements du quartier Écusson, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 4 037 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 228 et 4 661 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 102 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Écusson à Montpellier atteint 4 037 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
La rue de la Loge, la rue Foch et la Grand-Rue Jean Moulin concentrent commerces et boutiques.
Peyrou, cathédrale Saint-Pierre, faculté de médecine et hôtels particuliers rythment le quartier.
Places et ruelles du centre alignent bars, restaurants et terrasses très animés.
L'Écusson, centre historique de Montpellier. Carte Google Maps.
L'Écusson forme le cœur médiéval de Montpellier, un lacis de ruelles et d'hôtels particuliers Renaissance enserré dans l'ancien tracé des remparts, dont le plan en blason a donné le nom au quartier.
La promenade du Peyrou, son arc de triomphe et le château d'eau, alimenté par l'aqueduc Saint-Clément, ouvrent à l'ouest sur un belvédère monumental. La cathédrale Saint-Pierre et la plus ancienne faculté de médecine d'Europe ancrent le quartier dans l'histoire.
Quartier le plus patrimonial de Montpellier, l'Écusson concentre commerces, hôtels particuliers et vie nocturne. Le bâti ancien y est rare et très demandé, ce qui en fait l'un des plus chers de la ville au m².
Le quartier attire une clientèle patrimoniale, des investisseurs et des amateurs de centre historique. La demande porte sur les appartements anciens de caractère, du studio étudiant aux grands plateaux en hôtel particulier. La rareté de l'offre et l'attrait du centre médiéval soutiennent des prix parmi les plus élevés de la ville.
Le prix moyen à Écusson est de 4 037 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 228 à 4 661 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier conjugue un patrimoine médiéval et Renaissance exceptionnel (hôtels particuliers, Peyrou, cathédrale), l'animation du centre et la rareté du bâti ancien. C'est l'un des secteurs les plus recherchés et les plus chers de Montpellier.
Surtout des appartements anciens de caractère, du studio aux grands plateaux en hôtel particulier. Les biens rénovés avec éléments d'origine et les rares extérieurs sont les plus valorisés.
Oui. La place de la Comédie, à l'entrée du quartier, est le grand carrefour des tramways 1, 2 et 3, avec un accès direct à la gare et à toute l'agglomération.
Non, le centre historique est très majoritairement piéton. Le stationnement se fait en parkings souterrains périphériques. C'est un quartier qui se vit à pied, ce qui fait partie de son attrait.