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Prix au m² à Gambetta, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier Gambetta, populaire et cosmopolite à Montpellier.
Le quartier Gambetta, populaire et cosmopolite à Montpellier.
Les appartements du quartier Gambetta, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 3 539 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 959 et 4 051 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 565 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gambetta à Montpellier atteint 3 539 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Le marché du plan Cabanes concentre commerces de bouche et produits du monde.
Figuerolles et ses ateliers d'artistes, bars et terrasses animent le secteur.
Écoles, commerces de proximité et services le long du cours Gambetta.
Le quartier Gambetta, à l'ouest du centre. Carte Google Maps.
Le quartier Gambetta s'étend à l'ouest de l'Écusson, le long du cours Gambetta, ancienne entrée de ville. Avec le plan Cabanes et le faubourg de Figuerolles, il forme un secteur populaire et cosmopolite, marqué par les vagues d'immigration successives.
Le marché du plan Cabanes, les commerces multiculturels et les ateliers d'artistes de Figuerolles donnent au quartier une identité forte, entre tradition populaire et embourgeoisement progressif.
Central et animé, le quartier Gambetta attire une demande croissante de jeunes actifs et d'investisseurs. Les prix s'y situent dans la moyenne de la ville, avec une cote en hausse.
Le quartier attire de jeunes actifs, des étudiants et des investisseurs séduits par la centralité, l'animation et des prix encore mesurés. La demande porte sur les appartements anciens et les petites surfaces locatives. La proximité du centre et l'embourgeoisement progressif de Figuerolles soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Gambetta est de 3 539 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 959 à 4 051 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est une place et un marché du quartier Gambetta, réputés pour leur ambiance populaire et cosmopolite et leurs commerces multiculturels. C'est l'un des cœurs vivants de l'ouest du centre.
Oui. Longtemps populaire, le quartier, et notamment Figuerolles, connaît un embourgeoisement progressif, avec l'arrivée de jeunes actifs et d'artistes, tout en gardant son identité.
Surtout des appartements anciens, du studio aux surfaces familiales. Les petites surfaces sont recherchées pour l'investissement ; les biens rénovés se négocient au-dessus de la moyenne.
Oui. Le tramway 3 dessert Gambetta (Plan Cabanes, Saint-Denis), avec un accès direct au centre et à toute l'agglomération.