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Prix au m² à Port Marianne, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier Port Marianne, extension moderne de Montpellier vers le Lez.
Le quartier Port Marianne, extension moderne de Montpellier vers le Lez.
Les appartements du quartier Port Marianne, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 4 346 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 894 et 4 835 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 163 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Port Marianne à Montpellier atteint 4 346 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Le centre commercial Odysseum et les commerces des nouveaux programmes couvrent le quotidien.
Planétarium, patinoire, aquarium Mare Nostrum et Arena animent le quartier.
Hôtel de ville, écoles et équipements de proximité dans les programmes récents.
Le quartier Port Marianne, à l'est de Montpellier le long du Lez. Carte Google Maps.
Port Marianne est la grande extension contemporaine de Montpellier, lancée dans les années 1990 pour porter la ville vers l'est et la mer, le long du Lez. Le quartier a fait sortir de terre des immeubles signés de grands architectes.
Autour du bassin Jacques Cœur, de l'hôtel de ville dessiné par Jean Nouvel et des Rives du Lez, le secteur aligne logements récents, bureaux et équipements. À l'est, Odysseum réunit centre commercial, planétarium, patinoire et aquarium.
Moderne, verdoyant et bien desservi, Port Marianne est le quartier le plus dynamique et le plus cher de Montpellier après le centre. Les prix y sont les plus élevés de la ville, portés par le neuf.
Le quartier attire des cadres, des familles et des investisseurs séduits par l'offre de logements neufs, le cadre du Lez et la desserte par le tramway. La demande porte sur les appartements récents et neufs, souvent avec terrasse. La modernité, les équipements et la proximité de la mer soutiennent les prix les plus élevés de la ville.
Le prix moyen à Port Marianne est de 4 346 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 894 à 4 835 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est la grande extension moderne de la ville, avec des logements neufs de qualité, l'hôtel de ville signé Jean Nouvel, le bassin Jacques Cœur et de nombreux équipements. Cette offre récente et recherchée en fait le secteur le plus valorisé.
C'est un pôle de loisirs et de commerces à l'est de Port Marianne, qui réunit centre commercial, planétarium, patinoire, aquarium Mare Nostrum et l'Arena. Il est desservi par le terminus du tramway 1.
Surtout des appartements récents et neufs, souvent avec terrasse, balcon ou vue sur le Lez. Les biens neufs proches du tramway et des berges sont particulièrement recherchés.
Oui. Le tramway 1 et le tramway 3 desservent Port Marianne (Place de France, Rives du Lez, Odysseum), avec un accès direct au centre, à la gare Sud de France et à la mer.