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Prix au m² à Canclaux-Mellinet, NantesEstimation immobilière 2026
Le quartier Canclaux-Mellinet, bourgeois à l'ouest de Nantes.
Le quartier Canclaux-Mellinet, bourgeois à l'ouest de Nantes.
Les appartements du quartier Canclaux-Mellinet, à Nantes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 859 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 161 et 4 176 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 490 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Canclaux-Mellinet à Nantes atteint 3 859 €/m² en 2026, soit environ -14 % sur la période.
Commerces de proximité et de bouche autour des places Canclaux et Mellinet.
Hôtels particuliers et maisons bourgeoises font l'identité du quartier.
Écoles, cabinets et services de proximité dans un secteur résidentiel cossu.
Le quartier Canclaux-Mellinet, à l'ouest du centre de Nantes. Carte Google Maps.
Le quartier Canclaux-Mellinet s'est constitué au XIXe siècle entre le centre et Chantenay, sur des terrains gagnés sur les anciennes campagnes de l'ouest. La place Canclaux, ancienne place de Gigant, et la place Mellinet en sont les deux pôles.
La place Mellinet, carrefour en étoile à huit voies, est bordée de huit hôtels particuliers bâtis entre 1828 et 1874, ensemble protégé au titre des monuments historiques depuis 1988. Autour, immeubles bourgeois et maisons de ville sur de grandes parcelles forment un tissu résidentiel cossu.
Recherché pour son bâti et son calme à deux pas du centre, Canclaux-Mellinet compte parmi les quartiers les plus prisés de Nantes. La demande, soutenue, porte sur un bâti ancien de qualité.
Le quartier attire des familles, des cadres et des professions libérales en quête d'un cadre résidentiel bourgeois proche du centre. La demande porte sur les hôtels particuliers, les maisons de ville et les appartements anciens de caractère, recherchés et chers. La qualité du bâti et le calme des places Canclaux et Mellinet soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Canclaux-Mellinet est de 3 859 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 161 à 4 176 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un carrefour en étoile à huit voies, bordé de huit hôtels particuliers du XIXe siècle, protégés au titre des monuments historiques depuis 1988. C'est l'un des ensembles bourgeois les plus remarquables de Nantes.
Le quartier conjugue un bâti bourgeois de qualité, des hôtels particuliers, le calme résidentiel et la proximité du centre et de Chantenay. C'est l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest nantais.
Des hôtels particuliers, des maisons de ville et des appartements anciens de caractère. Les biens rénovés avec cachet et les maisons avec jardin sont les plus recherchés et se négocient au-dessus de la moyenne.
Oui. De nombreuses lignes de bus (C1, C3, 11, 23) desservent les places Canclaux et Mellinet, et la station de tramway Du Chaffault est à proximité, avec un accès direct au centre.