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Prix au m² à Centre-ville, NantesEstimation immobilière 2026
Le centre-ville de Nantes, autour de la place Royale et de Graslin.
Le centre-ville de Nantes, autour de la place Royale et de Graslin.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Nantes, se vendent autour d'un prix moyen de 4 040 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 263 et 4 600 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 662 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Nantes atteint 4 040 €/m² en 2026, soit environ -13 % sur la période.
La rue Crébillon, le passage Pommeraye et les Galeries Lafayette concentrent les enseignes du centre.
Théâtre Graslin, château des ducs et place du Bouffay animent le quartier en continu.
Banques, administrations et commerces de bouche complètent l'offre du centre.
Le centre-ville de Nantes, autour de la place Royale et de Graslin. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Nantes s'étend du château des ducs de Bretagne et de la cathédrale Saint-Pierre, médiévaux, jusqu'aux places royales du XVIIIe siècle. La place Royale, la place Graslin et son théâtre, et le passage Pommeraye en sont les repères.
Hérité du commerce maritime, le bâti de pierre et les immeubles bourgeois bordent les rues commerçantes comme la rue Crébillon. Le quartier médiéval du Bouffay, ses ruelles et ses places animées complètent ce cœur historique.
Le centre-ville reste le secteur le plus recherché de Nantes. Le bâti ancien de caractère y est rare et très demandé, ce qui en fait le plus cher de la ville au m².
Le quartier attire une clientèle patrimoniale, des cadres et des investisseurs en quête d'adresses centrales. La demande porte sur les appartements anciens de caractère, du studio aux grands plateaux bourgeois, et sur les petites surfaces locatives. La rareté de l'offre et l'attrait du centre soutiennent les prix les plus élevés de Nantes.
Le prix moyen à Centre-ville est de 4 040 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 263 à 4 600 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Centralité, bâti ancien de caractère, commerces de la rue Crébillon et patrimoine (château, Graslin, Pommeraye) se conjuguent. Cette rareté place le centre-ville au sommet des prix de la ville.
Surtout des appartements anciens en pierre, du studio aux grands plateaux bourgeois. Les biens rénovés avec cachet (parquet, moulures, hauteur sous plafond) se négocient au-dessus de la moyenne.
Oui, c'est le cœur du réseau. Les trois lignes de tramway se croisent au Commerce, avec un accès direct à la gare, à l'Île de Nantes et à toute l'agglomération.
Une grande partie du centre est piétonne ou à circulation restreinte. Le stationnement se fait en parkings souterrains. C'est un quartier qui se vit à pied, ce qui fait partie de son attrait.