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Prix au m² à Hauts-Pavés, NantesEstimation immobilière 2026
Le quartier des Hauts-Pavés, bourgeois au nord de Nantes.
Le quartier des Hauts-Pavés, bourgeois au nord de Nantes.
Les appartements du quartier Hauts-Pavés, à Nantes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 933 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 140 et 4 379 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 452 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Hauts-Pavés à Nantes atteint 3 933 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Le marché de Talensac concentre les commerces de bouche les plus réputés de la ville.
Les rues de Saint-Félix et de Viarme alignent commerces de proximité et de bouche.
Écoles, cabinets et services de proximité dans un secteur résidentiel cossu.
Le quartier des Hauts-Pavés, au nord du centre de Nantes. Carte Google Maps.
Les Hauts-Pavés s'étendent au nord du centre, le long de l'ancienne route de Rennes, comme un quartier bourgeois constitué au XIXe siècle. Le marché de Talensac, le plus réputé de la ville, en est le cœur vivant.
Le secteur de Procé, autour de son parc paysager, et les rues de Saint-Félix, de Viarme et de Monselet alignent immeubles bourgeois et maisons de ville. Le quartier conserve un caractère résidentiel et cossu.
Recherché pour son bâti et sa proximité du centre, le quartier des Hauts-Pavés reste l'un des plus chers de Nantes. La demande, soutenue, porte sur un bâti ancien de qualité.
Le quartier attire des familles, des cadres et des professions libérales en quête d'un cadre résidentiel bourgeois proche du centre. La demande porte sur les appartements anciens de caractère et les maisons de ville, recherchées et chères. Le marché de Talensac, le parc de Procé et la qualité du bâti soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Hauts-Pavés est de 3 933 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 140 à 4 379 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le grand marché de Nantes, couvert et de plein air, réputé pour ses commerces de bouche. Il se tient plusieurs jours par semaine et fait partie de l'identité des Hauts-Pavés.
Le quartier conjugue un bâti bourgeois de qualité, le marché de Talensac, le parc de Procé et la proximité du centre. C'est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nantes.
Des appartements anciens de caractère et des maisons de ville. Les biens rénovés avec cachet et les maisons avec jardin sont les plus recherchés et se négocient au-dessus de la moyenne.
Oui. Les tramways 2 et 3 desservent le quartier (Viarme-Talensac, Saint-Félix), avec un accès direct au centre et au nord de l'agglomération.