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Prix au m² à Saint-Donatien, NantesEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Donatien, à l'est du centre de Nantes.
Le quartier Saint-Donatien, à l'est du centre de Nantes.
Les appartements du quartier Saint-Donatien, à Nantes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 604 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 968 et 4 200 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 978 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Donatien à Nantes atteint 3 604 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Les commerces de Toutes-Aides et de la place Saint-Donatien couvrent le quotidien.
Le Jardin des Plantes offre un grand espace vert en bordure du quartier.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel.
Le quartier Saint-Donatien, à l'est du centre de Nantes. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Donatien s'organise autour de sa basilique néogothique, à l'est du centre, entre le Jardin des Plantes et les anciens faubourgs de Toutes-Aides. Le secteur s'est constitué en quartier résidentiel bourgeois au XIXe siècle.
Vers la gare et la Loire, le secteur de Malakoff, longtemps populaire, a fait l'objet d'un vaste renouvellement urbain. La caserne Mellinet, reconvertie en écoquartier, complète la transformation de l'est nantais.
Résidentiel et proche du centre, Saint-Donatien attire familles et actifs. Les prix s'y situent dans la moyenne haute de la ville, entre bâti bourgeois et programmes neufs.
Le quartier attire des familles, des cadres et des investisseurs séduits par la proximité du centre, du Jardin des Plantes et de la gare. La demande porte sur les appartements anciens bourgeois de Saint-Donatien comme sur les programmes neufs de Mellinet et de Malakoff. Le cadre résidentiel et le renouvellement soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Saint-Donatien est de 3 604 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 968 à 4 200 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un quartier neuf aménagé sur une ancienne caserne militaire de l'est nantais, mêlant logements, commerces et équipements. Il participe au renouvellement du secteur Saint-Donatien-Malakoff.
Oui. La proximité de la gare, le tramway 1 (Malakoff) et les lignes de bus assurent un accès direct au centre, à l'Île de Nantes et à l'est de l'agglomération.
Des appartements anciens bourgeois autour de la basilique et du Jardin des Plantes, et des programmes neufs vers Mellinet et Malakoff. Les biens rénovés et proches du Jardin des Plantes sont recherchés.
Oui. Les écoles, le Jardin des Plantes, les commerces de Toutes-Aides et la proximité du centre en font un secteur apprécié des familles.