Le prix au m² moyen à Saint-Félix (Nantes) s'établit à 4 121 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 4,5 k€ le m². Le marché a reculé de 12 % sur 5 ans et de 4,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 52 transactions par an.
Le quartier Saint-Félix, le long de l'Erdre au nord du centre de Nantes.
Les appartements du quartier Saint-Félix, à Nantes, se vendent autour d'un prix moyen de 4 121 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 467 et 4 493 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 705 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Félix à Nantes atteint 4 121 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Commerces de proximité du boulevard Saint-Aignan et des abords de l'Erdre.
Île de Versailles, quais de l'Erdre et festival Rendez-vous de l'Erdre animent le secteur.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel.
Le quartier Saint-Félix, le long de l'Erdre au nord du centre de Nantes. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Félix s'étend au nord du centre, le long de l'Erdre et du canal Saint-Félix, qui retient les eaux de la rivière avant leur jonction avec la Loire. Le secteur s'est urbanisé en quartier résidentiel au tournant des XIXe et XXe siècles.
L'île de Versailles, île artificielle aménagée en 1831 au milieu de l'Erdre, abrite un jardin japonais et constitue un repère vert du quartier. Le boulevard Saint-Aignan et les quais de l'Erdre, où se tient le festival Rendez-vous de l'Erdre, bordent ce secteur prisé.
Résidentiel et au bord de l'eau, à deux pas du centre, Saint-Félix compte parmi les quartiers chics du nord de Nantes. La demande porte sur un bâti ancien de qualité et des biens proches de l'Erdre.
Le quartier attire des familles, des cadres et des professions libérales séduits par le cadre de l'Erdre et la proximité du centre. La demande porte sur les appartements anciens de caractère et les maisons de ville, recherchés et chers, notamment près de l'eau. Le cadre du canal Saint-Félix et de l'île de Versailles soutient des prix élevés.
Le prix moyen à Saint-Félix est de 4 121 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 467 à 4 493 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est une île artificielle aménagée en 1831 au milieu de l'Erdre, à Saint-Félix. Elle abrite un jardin japonais et un espace de promenade, et constitue l'un des repères verts du quartier.
Le quartier conjugue le cadre de l'Erdre et du canal Saint-Félix, un bâti résidentiel de qualité et la proximité du centre. C'est l'un des secteurs chics du nord de Nantes.
Des appartements anciens de caractère et des maisons de ville. Les biens proches de l'Erdre et de l'île de Versailles, et ceux rénovés avec cachet, sont les plus recherchés et se négocient au-dessus de la moyenne.
Oui. Les tramways 2 et 3 desservent le secteur (Saint-Mihiel, Motte-Rouge), le long du boulevard Saint-Aignan, avec un accès direct au centre et au nord de l'agglomération.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).