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Prix au m² à Procé-Monselet, NantesEstimation immobilière 2026
Le quartier Procé-Monselet, résidentiel au nord-ouest de Nantes.
Le quartier Procé-Monselet, résidentiel au nord-ouest de Nantes.
Les appartements du quartier Procé-Monselet, à Nantes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 896 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 201 et 4 486 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 298 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Procé-Monselet à Nantes atteint 3 896 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Commerces de proximité de la rue Monselet et des places Anatole-France et Viarme.
Le parc de Procé offre promenades, jeux et nature au cœur du quartier.
Écoles, cabinets et services de proximité dans un secteur résidentiel cossu.
Le quartier Procé-Monselet, au nord-ouest du centre de Nantes. Carte Google Maps.
Le quartier Procé-Monselet s'étend au nord-ouest du centre, sur d'anciens terrains agricoles et vignes urbanisés au XIXe siècle. L'arrivée d'une bourgeoisie nantaise y a fait bâtir maisons de maître et belles demeures, donnant au secteur son caractère résidentiel.
Le parc de Procé, vaste parc paysager établi sur les pentes de la vallée de la Chézine, en est le poumon vert. Autour de la rue Monselet, entre les places Anatole-France et Viarme, hôtels particuliers et maisons bourgeoises de la fin du XIXe siècle forment un tissu cossu.
Recherché pour son calme, ses espaces verts et son bâti de qualité, Procé-Monselet compte parmi les secteurs résidentiels les plus prisés de Nantes. La demande porte sur un bâti ancien soigné et des logements spacieux.
Le quartier attire des familles, des cadres et des professions libérales en quête d'un cadre résidentiel calme et verdoyant proche du centre. La demande porte sur les maisons de maître, les maisons de ville et les appartements bourgeois, recherchés et chers. Le parc de Procé et la qualité du bâti soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Procé-Monselet est de 3 896 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 201 à 4 486 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est l'un des grands parcs paysagers de Nantes, établi sur les pentes de la vallée de la Chézine au nord-ouest de la ville. C'est le principal espace vert du quartier et un atout majeur du secteur.
Le quartier conjugue le calme, les espaces verts du parc de Procé, un bâti bourgeois de qualité et la proximité du centre. C'est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Nantes.
Des maisons de maître, des maisons de ville et des appartements bourgeois, souvent spacieux. Les maisons avec jardin et les biens rénovés avec cachet sont les plus recherchés et se négocient au-dessus de la moyenne.
Oui. Des lignes de bus desservent la rue Monselet et les abords du parc de Procé, et le tramway 3 (secteur Hauts-Pavés) reste proche, avec un accès direct au centre.