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Prix au m² à Zola, NantesEstimation immobilière 2026
Le quartier Zola, résidentiel à l'ouest de Nantes.
Le quartier Zola, résidentiel à l'ouest de Nantes.
Les appartements du quartier Zola, à Nantes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 538 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 958 et 4 000 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 973 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Zola à Nantes atteint 3 538 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Le boulevard Émile Zola aligne commerces de proximité et de bouche.
La vallée de la Chézine offre promenades et nature à l'ouest.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel.
Le quartier Zola, à l'ouest du centre de Nantes. Carte Google Maps.
Le quartier Zola s'étend à l'ouest du centre, le long du boulevard Émile Zola, entre la Chézine et la Loire. Le secteur s'est urbanisé au XXe siècle en quartier résidentiel, mêlant immeubles et maisons de ville.
Vers l'ouest, les Dervallières, grand ensemble des années 1960, ont fait l'objet d'une rénovation urbaine, tandis que les abords de la Contrie et de la Durantière restent plus pavillonnaires.
Résidentiel et bien desservi par le tramway, le quartier Zola attire familles et primo-accédants. Les prix s'y situent dans la moyenne de la ville, un peu en deçà du centre.
Le quartier attire des familles, des jeunes actifs et des primo-accédants séduits par un cadre résidentiel proche du centre et bien desservi. La demande porte sur les appartements en copropriété et les maisons de ville. La desserte par le tramway et le cadre verdoyant de la Chézine soutiennent un marché actif et accessible.
Le prix moyen à Zola est de 3 538 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 958 à 4 000 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Le tramway 1 dessert le boulevard Émile Zola, avec un accès direct au centre, à l'Île de Nantes et à l'est de l'agglomération.
Des appartements en copropriété, du studio aux surfaces familiales, et des maisons de ville vers la Contrie et la Durantière. Les biens proches du tramway et de la Chézine sont recherchés.
Oui, un peu. Le quartier reste légèrement plus abordable que le centre et les Hauts-Pavés, tout en offrant un cadre résidentiel et une bonne desserte.
Oui. La vallée de la Chézine et ses abords offrent un cadre vert et des promenades à l'ouest du quartier.