Le prix au m² moyen à Anatole France (Narbonne) s'établit à 2 292 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,7 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans et de 0,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 54 transactions par an.
Anatole France, quartier de l'ouest de Narbonne.
Les appartements du quartier Anatole France, à Narbonne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 292 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 839 et 2 686 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 062 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Anatole France à Narbonne atteint 2 292 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
L'avenue Anatole France concentre les commerces de proximité du secteur, complétés par ceux du centre.
L'avenue Anatole France, l'avenue Charles Trenet et le secteur du Mayral structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Anatole France, quartier de l'ouest de Narbonne. Carte Google Maps.
Le quartier Anatole France s'étend à l'ouest du centre de Narbonne, le long de l'avenue du même nom, l'un des axes de sortie historiques de la ville. Il s'est constitué en faubourg au tournant du XXe siècle, puis a été complété par des ensembles résidentiels au fil de la croissance de la commune.
Le secteur englobe l'avenue Charles Trenet, où se trouve la maison natale du chanteur, né à Narbonne en 1913, ainsi que le secteur du Mayral, la rue René Cassin et le chemin de Bougna. Il mêle maisons de faubourg, petits immeubles et résidences plus récentes, dans un tissu continu entre le centre et les quartiers ouest.
Sur le marché, Anatole France se situe autour de 2 292 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 54 ventes par an. C'est l'un des secteurs les plus actifs de l'ouest narbonnais, avec une demande soutenue sur les petites surfaces.
Anatole France attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant un secteur bien relié au centre à des prix proches de la moyenne de la ville. La demande porte sur les appartements des immeubles de l'avenue et sur les maisons de faubourg des rues voisines.
Le prix moyen à Anatole France est de 2 292 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 839 à 2 686 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest du centre de Narbonne, le long de l'avenue Anatole France. Il englobe le secteur du Mayral et l'avenue Charles Trenet, où se trouve la maison natale du chanteur.
Anatole France se situe autour de 2 292 €/m² pour un appartement, proche de la moyenne de Narbonne, sur un volume d'environ 54 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons de faubourg, petits immeubles et résidences plus récentes. Il convient aux accédants et aux investisseurs cherchant un logement bien relié au centre à des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).