Le prix au m² moyen à Cité (Narbonne) s'établit à 2 105 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 24 % sur 5 ans et de 20,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 136 transactions par an.
La Cité de Narbonne, cœur historique rive nord de la Robine.
Les appartements du quartier Cité, à Narbonne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 105 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 507 et 2 445 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +24 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 693 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cité à Narbonne atteint 2 105 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces, les cafés et les services du centre de Narbonne.
La cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, le Palais des Archevêques, l'Horreum et le pont des Marchands structurent le quartier.
Hôtel de ville, médiathèque du Grand Narbonne et services publics sont réunis dans le secteur ou à ses abords.
La Cité de Narbonne, autour de la cathédrale et du Palais des Archevêques. Carte Google Maps.
La Cité correspond au cœur historique de Narbonne, sur la rive nord du canal de la Robine. Elle occupe l'emplacement du forum romain de Narbo Martius, puis du quartier épiscopal médiéval, et conserve un tissu de rues étroites, dont la rue Droite et la rue de la Major, autour de ses grands monuments.
Le quartier réunit la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur, dont le chœur gothique est resté inachevé, le Palais des Archevêques, qui abrite aujourd'hui l'hôtel de ville, et l'Horreum, entrepôts souterrains romains conservés sous les rues. Le pont des Marchands, l'un des rares ponts habités de France, le relie au Bourg. Les quais d'Alsace et de Lorraine, la place Roger Salengro, la médiathèque du Grand Narbonne et la gare, en limite nord, complètent l'ensemble.
Sur le marché, la Cité se situe autour de 2 105 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville. Avec environ 136 ventes par an, c'est de loin le quartier le plus actif de Narbonne : sa moyenne est la plus fiable et sert de référence au marché local. Le parc, largement ancien, présente des écarts importants selon l'état et la performance énergétique.
La Cité attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs cherchant la proximité immédiate des commerces, des quais et du patrimoine, à des prix inférieurs à la moyenne de la ville. La demande porte surtout sur les appartements, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix dans un parc largement ancien.
Le prix moyen à Cité est de 2 105 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 507 à 2 445 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Cité, autour de la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et du Palais des Archevêques, se situe autour de 2 105 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville. Avec environ 136 ventes par an, c'est le quartier le plus actif de Narbonne, donc celui dont la moyenne est la plus fiable.
Le canal de la Robine sépare les deux moitiés du centre ancien. Au nord, la Cité rassemble la cathédrale, le Palais des Archevêques et l'Horreum romain. Au sud, le Bourg s'organise autour des Halles, du cours Mirabeau et de la basilique Saint-Paul-Serge. Le pont des Marchands relie les deux rives.
Le secteur est composé surtout d'appartements, du studio au grand type, dans un parc largement ancien hérité du quartier épiscopal et des immeubles du XIXe siècle. L'état et la performance énergétique du bien y pèsent fortement sur le prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).