Le prix au m² moyen à Razimbaud (Narbonne) s'établit à 2 187 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,7 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans, mais a reculé de 6,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 60 transactions par an.
Razimbaud, quartier du nord de Narbonne, le long du boulevard de 1848.
Les appartements du quartier Razimbaud, à Narbonne, se vendent autour d'un prix moyen de 2 187 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 692 et 2 737 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'ancienneté du programme. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 011 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Razimbaud à Narbonne atteint 2 187 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Narbonne.
Le boulevard de 1848, l'avenue Carnot, les secteurs de Baliste, des Vignes Bâties et de Horte Neuve structurent le quartier.
Écoles et équipements publics desservent les habitants du secteur.
Razimbaud, quartier du nord de Narbonne. Carte Google Maps.
Razimbaud est le grand quartier d'habitat du nord de Narbonne, développé à partir des années 1960 le long du boulevard de 1848 et de l'avenue Carnot, au-delà de la voie ferrée. Il a accompagné la croissance de la ville avec plusieurs centaines de logements, des écoles et des équipements de proximité.
Le quartier englobe les secteurs voisins de Baliste, des Vignes Bâties et de Montesquieu, ainsi que Horte Neuve, plus au sud-est, le long de la route d'Armissan, où les rues portent des noms de fleurs et où des programmes résidentiels récents sont sortis de terre. Razimbaud est identifié comme quartier prioritaire de la politique de la ville sous l'intitulé Narbonne Est, dans le cadre du contrat de ville signé en 2024.
Sur le marché, Razimbaud se situe autour de 2 187 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 60 ventes par an. Le secteur est l'un des plus actifs de Narbonne : l'écart y est marqué entre le parc collectif des années 1960 et les résidences récentes de Horte Neuve.
Razimbaud attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant les prix d'entrée du nord de Narbonne, avec des appartements en copropriété et des maisons de lotissement. La demande porte aussi sur les programmes récents de Horte Neuve, qui tirent la fourchette haute du quartier.
Le prix moyen à Razimbaud est de 2 187 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 692 à 2 737 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de Narbonne, au-delà de la voie ferrée, le long du boulevard de 1848 et de l'avenue Carnot. Il englobe Baliste, les Vignes Bâties, Montesquieu et Horte Neuve, le long de la route d'Armissan.
Razimbaud se situe autour de 2 187 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Narbonne, sur un volume d'environ 60 ventes par an. L'écart est marqué entre le parc collectif ancien et les résidences récentes du secteur de Horte Neuve.
Le secteur mêle logements collectifs des années 1960, maisons de lotissement et programmes résidentiels récents. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un prix d'entrée sur le marché narbonnais.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).